Saudijska Arabija i dalje je nesramna, čini se da je otporna na recesiju

Unatoč tome što većina tržišta tone dublje u financijsku krizu, Kraljevina Saudijska Arabija do danas se čini otpornom na recesiju.

Unatoč tome što većina tržišta tone dublje u financijsku krizu, Kraljevina Saudijska Arabija do danas se čini otpornom na recesiju. Očekuje se da će ključni razvoj i ulaganja u sektor nekretnina i turističku infrastrukturu Saudijske Arabije ostati jaki, rekli su vodeći poslovni ljudi u kraljevstvu.

Abdullah M. Bin Mahfouz, potpredsjednik Gospodarske i industrijske komore Jeddaha, rekao je da, iako su međunarodna financijska tržišta opterećena globalnom recesijom, razvoj i ulaganja u sektor nekretnina u kraljevstvu se zadržavaju. U svjetlu domaćina sljedeće izložbe Cityscape Saudi Arabia, izložbe umrežavanja i konferencije koja se fokusira na sve aspekte ciklusa razvoja nekretnina, rekao je da je optimist glede utjecaja koji će izložba ostaviti na grad Jeddah, kao i na nekretnine ulaganja za godine koje dolaze.

Nedavno izvješće stručnjaka za nekretnine Jones Lang LaSalle pokazalo je da veliko domaće gospodarstvo Saudijske Arabije manje ovisi o globalnim tokovima kapitala i radne snage. Također postoje brojne mogućnosti za investitore, programere i korisnike nakon nedavne privremene ankete koja pokazuje da građevinska industrija očekuje da će Saudijska Arabija zauzeti središnje mjesto u narednom razdoblju, rekao je Deep Marwaha, direktor događaja za Cityscape Saudi Arabia. Dodala je kako u ovim teškim vremenima u međunarodnoj industriji nekretnina i nekretnina Saudijska Arabija i dalje ima nagomilanu potražnju u kombinaciji sa snažnim osnovama.

Marwaha je dodao: "Još uvijek postoje visoke razine likvidnosti u kraljevstvu i, s obzirom na trenutnu globalnu gospodarsku klimu, ulagači u kraljevstvu nedvojbeno su najznačajniji na svijetu."

“U Saudijskoj Arabiji postoji veliki broj mogućnosti ulaganja. Imamo snažan turistički program i dugoročnu perspektivu za industriju. Imamo mandat za upravljanje mjestima baštine. S novim perspektivama želimo iskoristiti ovu kulturnu stranu Saudijske Arabije uz pomoć vladinih poticaja – gdje ljudi mogu ulagati u manja ruralna područja ili neiskorištene, neučinkovite manje regije u zemlji koje ne mogu započeti same,” rekao je princ Sultan bin Salman bin Abdulaziz, predsjednik Vrhovne komisije za turizam i antikvitete. Petogodišnji strateški plan u Saudijskoj Arabiji daje veliki poticaj turističkoj industriji KSA. Pokrenuti su veliki programi za razvoj povijesnih sela Saudijske Arabije. Oživljavanje saudijskih starih gradova odgovaralo je ideji razvoja gostionica duž sela u pokušaju da se privuče više gostiju iz regije i šire.

Zabavni parkovi i mnoštvo novih obiteljskih rekreacijskih centara u Saudijskoj Arabiji također će Kraljevinu staviti u prvi plan regionalnog napretka, dok mnoge države arapskog zaljeva već počinju osjećati prstohvat globalne recesije.

Saudi ostaje bez presedana što se tiče visoke likvidnosti na tržištu. “Prava je šteta što mnogi u SAD-u zanemaruju ono što se događa u Saudijskoj Arabiji čiji je BDP preko 400 milijardi dolara u usporedbi s 200 milijardi dolara Ujedinjenih Arapskih Emirata. Saudijska Arabija ponosi se tržišnom vrijednošću nekretnina od 267 milijardi dolara u 2007. godini, au sljedećih pet godina bit će potrebno 4.5 milijuna stambenih jedinica. U 2012. trenutnih 347 milijardi dolara u mogućnostima ulaganja porast će na 1.3 trilijuna dolara,” rekao je Edward Burton, predsjednik i izvršni direktor Poslovnog vijeća SAD-Saudijske Arabije (US-SABC) na prvoj konferenciji Cityscape USA na Manhattanu.

Burton je dodao da se Kraljevina Saudijska Arabija brzo razvija kao gospodarska snaga Zaljeva, sustižući zaostatak na stambenoj i komercijalnoj strani tržišta zbog svoje velike mlade populacije – od kojih je 70 posto mlađe od 30 godina. Dohodak Saudijske Arabije po glavi stanovnika iznosi 60,000 15 USD s rastućom razinom dohotka od 394 18.1 USD koja doprinosi BDP-u. Ukupna izravna strana ulaganja dosegla su 2007 milijardu dolara u 2. Međutim, došlo je do povećanja stope inflacije od 9 posto s 11 posto na 08 posto u XNUMX. godini.

Za početak, procjenjuje se da će šest ekonomskih gradova u Saudijskoj Arabiji dodati 151 milijardu dolara BDP-u KSA. Prostirući se kroz pustinju, svaki grad od 567 četvornih kilometara ili 2191 milja rađa sedam financijskih okruga koji stvaraju mogućnosti ulaganja u vrijednosti od 110 milijardi dolara. Deset industrijskih zona već je otvoreno, a pet je u pripremi. Za rastuću populaciju Saudijske Arabije, potrebni epicentri za nekretnine i budući razvoj bit će Rijad, Džeda, Meka i Medina, te istočna provincija.

Ništa se ne može usporediti sa Saudijskom Arabijom kada je u pitanju likvidnost. Moć potrošnje je ogromna, rekao je Burton. Turistički potencijal u Saudijskoj Arabiji raste. Zakoni o vizama promijenjeni su kako bi se vjerskim turistima ili hodočasnicima omogućilo produljenje vize na tri mjeseca radi kupovine. Nadalje, danas postoji tri četvrtine milijuna zaostalih stambenih objekata u Rijadu koji proizvodi samo 24,000 jedinica godišnje. Nema logistike za parkove, nema distribucijskih centara, nema centara kurirske službe oko zračnih luka i luka – što znači da ima toliko toga za napraviti u manje vremena kako bi se napredak brzo proširio u kraljevstvu.

Sektor smještaja također se ubrzava. Prema lokalnim arapskim vijestima, hoteli i namješteni apartmani u Saudijskoj Arabiji postigli su stopu popunjenosti od 50.6 posto odnosno 58 posto tijekom 2008. u odnosu na 50.8 posto odnosno 50 posto prethodne godine, Centar za turističke informacije i istraživanje pri SCTA-i u svom godišnjem izvješću smještaj statističko izvješće. U izvješću se navodi da je prošle godine bilo zauzeto 24,016,916 hotelskih i 24,749,543 namještenih apartmanskih soba u odnosu na 24,960,318 hotelskih soba i 15,629,404 namještenih apartmanskih soba u 2007. godini.

Prema izvješću, popunjenost hotela tijekom siječnja, koji se poklopio sa sezonom hodočašća 2008., dosegnula je 57 posto s 2,246,513 potpuno popunjenih soba. Popunjenost opremljenih stanova lani je u kolovozu dosegnula vrhunac od 64.2 posto zbog ljetnih godišnjih odmora. U izvješću stoji da je Meka prva s oko 15.6 milijuna soba, Medina druga s 3.7 milijuna soba, Rijad treći s 1.6 milijuna soba, a istočna provincija četvrta s 1.2 milijuna soba. Makkah je zadržala vodeću poziciju u popunjenosti (59.1 posto) namještenih stanova s ​​9.8 milijuna zauzetih soba, a slijedi je istočna provincija (56.8 posto) s 3.2 milijuna zauzetih soba. Medina je bila treća, a Rijad četvrta.

O autoru

Avatar Linde Hohnholz

Linda Hohnholz

Glavni urednik za eTurboNews sa sjedištem u sjedištu eTN-a.

Podijeli na...