Prilika obiluje afričkim apart-hotelijerskim sektorom

0a1a-5
0a1a-5

Kad se gleda rast afričkog apart-hotela, jasno je da tržište još uvijek vrvi od mogućnosti. eTN je kontaktirao HTI Consulting kako bi nam omogućio uklanjanje platnog zida za ovo priopćenje za javnost. Još nije bilo odgovora. Stoga ovaj članak vrijedan vijesti stavljamo na raspolaganje našim čitateljima dodajući paywall

"Kada se gleda rast afričkog apart-hotelskog sektora, jasno je da tržište još uvijek preplavljuje mogućnosti", kaže Wayne Troughton, izvršni direktor specijalne svjetske ugostiteljsko-turističke tvrtke HTI Consulting.

"Iako je prostor apartmanskog hotela relativno novi teritorij u Africi, s tek nekolicinom značajnih igrača, ovdje postoje velike mogućnosti", kaže on. "Osobito kad se uzme u obzir sve veći broj multinacionalnih tvrtki koje traže urede u afričkim brzorastućim gradovima bogatim mogućnostima i, naravno, sve više korporativnih putnika koji traže isplative alternative tradicionalnom, kraćem hotelskom smještaju."

„Kako će ta afrička gospodarstva i dalje rasti i razvijati se, očekuje se porast potražnje za smještajem za duži boravak. Ovo naglašava mogućnosti međunarodnih operatora da uđu u partnerstva s lokalnim i regionalnim programerima kako bi potaknuli i poboljšali kvalitetu smještaja za duži boravak u Africi ”, navodi Troughton. Gradovi kao što su Nairobi, Lagos, Accra, Addis Abeba, Abidjan, Dakar, Dar es Salaam, Abuja i južnoafrički gradovi poput Johannesburga i Cape Towna bilježe značajan rast u ovom sektoru ", kaže," Gledamo ovaj prostor u očekivanju da će apart-hoteli, posebno u ključnim poslovnim čvorovima, nastaviti rasti diljem kontinenta. "

U 2015. godini bilo je 8,802 apartmana s uslugom na 102 lokacije u Africi. Do 2017. broj se povećao na 9,477 166 stanova s ​​uslugom na 7.6 lokacija, što je porast od 62.7% i 2016%. To pokazuje rastuću razinu interesa za taj sektor, prema Izvješću The Global Serviced Apartments Industry 17/XNUMX.

Velike međunarodne hotelske marke poput Marriott, Radisson Hotel Group i Best Western vidjele su mogućnost rasta u hotelskim apartmanima i rezidencijalnom prostoru (pri čemu ih većina gleda kao produženje brenda), posebno što se tiče afričkog kontinenta.

Značajna nova zbivanja uključuju, između ostalog, Accorov Adagio i Ascot's Residences u Accra, Novotel Suites u Marakešu, Radisson Residences u Nairobiju, ApartCity u Windhoeku, Marriott's Executive Suites u Adis Abebi, Residence Inn u Accra i Lagosu i 200 smještajnih jedinica. Izvršni apartmani u Melrose Archu, Johannesburg. Protekle godine otvoreno je i Best Western's The Executive Residency i The Mövenpick Hotel and Residences, oba u Nairobiju.

"Tržište apart-hotela ili hotelskih apartmana prelazi iz niše u glavno i pokazuje se izuzetno uspješnim s <80% popunjenosti i <50% GOP marže", kaže Andrew McLachlan, viši potpredsjednik Radisson Hotel Group za razvoj za podsaharsku Afriku . "Poslovni model često je manje rizičan i privlačniji za investitore/programere, posebno s obzirom na nedostatak ove vrste ponude proizvoda na ključnim lokacijama u subsaharskoj Africi i nedostatak priznatih robnih marki trenutno aktivnih u ovom segmentu tržišta." “Pristup Radisson Hotel Group ovom rastućem tržišnom segmentu je ponuditi 'proširenje brenda' našim postojećim i dobro poznatim brendovima,” objašnjava. "Na primjer, ako se objekt sastoji samo od apartmana, mi ga pozicioniramo kao Radisson Blu Serviced Apartments, tako da gosti razumiju da odgovara kvaliteti i standardu gornjeg luksuznog Radisson Blu-a i apartmana s odabranim hotelskim uslugama", kaže McLachlan. „Ove usluge i sadržaji prilagođeni su položaju i potražnji na tržištu. Druga i popularnija opcija nudi hotelske sobe i apartmane. U ovoj situaciji imovinu označavamo i pozicioniramo kao Radisson Blu Hotel & Apartments ”, kaže. “Trenutno imamo niz otvorenih apartmanskih hotela koji su u razvoju u sljedećim gradovima; Cape Town, Maputo, Nairobi, Douala Abidjan, Abuja i Lagos.” Privlačnost apart-hotela, ili apartmanskih hotela i hotela za dugotrajni boravak, kako su poznati, je u tome što su obično dizajnirani da kombiniraju privatnost namještenog, opremljenog stana s praktičnošću hotelskih usluga. Mnogi apart-hoteli imaju vlastite teretane i restorane i / ili barove. Gostinjske sobe obično se sastoje od četiri područja - spavaće sobe, kupaonice, kuhinje i dnevnog boravka - i često su prostranije od tradicionalnih hotelskih soba. To znači da gosti mogu sami pripremiti svoja jela ili naručiti, za razliku od večere, štedeći novac i štedeći vrijeme (radni ručkovi ili večere). Često sami peru rublje, gledaju televiziju ili uživaju u piću na svom balkonu. Apart-hoteli se također mogu pokazati povoljnijom opcijom za česte dugogodišnje poslovne putnike. "U prosjeku smo isplativiji za 25% od ostalih hotela slične veličine i kvalitete", izjavio je Marc Wachsberger, generalni direktor tvrtke The Capital Hotels & Apartments sa sjedištem u Južnoj Africi, govoreći za Bizcommunity.com u veljači ove godine. Capital Hotels & Apartments ima značajnu prisutnost u Sandtonu, Johannesburg, s pet ponuda apartmana s uslugom. Skupina također ima imanja u Durbanu i Cape Townu. Ima zanimljiv poslovni model; "Naše zgrade dizajniramo unatrag - započinjemo s istraživanjem što je korporativni klijent spreman platiti po noćenju, a zatim odlučujemo o tome što ulažemo u hotel ili apartman", kaže Wachsberger. "Apart-hoteli imaju tendenciju da dobro funkcioniraju na etabliranijim tržištima gdje je ugostiteljska infrastruktura široka i mogućnosti smještaja s punim kombinacijama dobro su zastupljene", kaže Troughton. „Ova je kategorija hotela relativno nova i važno je da se brendovi uspostave na raznim tržištima širom Afrike prije nego što istraže ovu vrstu ponude. „Blagodati ipak postoje“, navodi on, „na pravom mjestu apart-hotela ili hotelskih rezidencija nudi programerima fleksibilnost da se natječu u više od jednog sektora u okviru jednog razvoja. Budući da se apart-hoteli smatraju više proizvodom s nekretninama sa sličnim atributima kao apartmani, dok su hoteli specijaliziranija imovina, to investitorima također daje potencijalnu izlaznu mogućnost da prodaju jedinice ili cjelokupnu građevinu kao stanove, ako se to ne dogodi pokazati se uspješnim ", navodi on. "I za tvrtke ima financijski smisla poslati zaposlenike u apart-hotel s dobrom cijenom i potpunom uslugom koji je udoban, praktičan i fleksibilan u skladu s njihovim potrebama."RBlu Hotel & Apartments Maputo.jpg HTI Consulting proveo je niz studija izvedivosti razvoja apart-hotela i apartmana s uslugom u posljednjih nekoliko godina u gradovima kao što su Cape Town, Johannesburg, Accra, Nairobi, Kigali, Luanda, Maputo Windhoek i Dar es Salaam.

O autoru

Avatar glavnog urednika zadataka

Glavni urednik zadatka

Glavni urednik zadatka je Oleg Siziakov

2 Komentari
Najnoviji
Najstarije
Umetne povratne informacije
Pogledajte sve komentare
Podijeli na...