Prvi dojmovi mogu ići daleko. Kada je riječ o posjedovanju i upravljanju nekretninama za odmor poput Airbnb-a, prvi dojam gosta o vama kao domaćinu može donijeti ili prekršiti odluku o iznajmljivanju nekretnine. Osobine kao što su povjerenje, mrežni profil domaćina, pa čak i spol domaćina mogu igrati ulogu prilikom rezervacije. U internetskoj anketi 2,000 Amerikanaca koji su boravili u Airbnb-u pitani su o njihovim osjećajima prema domaćinima Airbnb-a. Evo što su imali reći.
Upoznati domaćina?
Kad smo već kod dobrog domaćina, koliko je važno da svoje goste upoznate osobno? Prema našem istraživanju, samo 30% smatra da je potrebno upoznati svog domaćina. Većina bi radije komunicirala virtualno ili putem telefona i mogla bi pristupiti nekretnini putem pretinca ili tipkovnice. I dok je većina ispitanika rekla da vjeruje svom Airbnb domaćinu (83%), više od polovice i dalje je nezadovoljno domaćinom koji ima pristup nekretnini (i njihovim stvarima) 24/7.
Prema riječima ispitanika, spol također može igrati ulogu prilikom rezervacije Airbnb-a. Četvrtina ispitanika rekla je da više voli da im je domaćin istog spola. Od tih ispitanika, 66% su bile žene. Većina je rekla da se osjeća sigurnije kad je domaćin istog spola.
Privatnost
Što se tiče motrenja gostiju, otprilike jedna četvrtina izjavila je da im je dobro što domaćin ima sigurnosne kamere unutar zajedničkih prostorija, poput dnevne sobe ili kuhinje. Međutim, 58% je zabrinuto zbog toga što vlasnici nekretnina mogu imati skrivene kamere u svom Airbnb-u.
Superhostovi
Stjecanje uvida u to što gosti, a što ne žele, moglo bi pomoći vlasnicima nekretnina da postanu izvrsni domaćini ili čak „Superhostovi“. Airbnb definira "Superhosta" kao nekoga tko pruža izuzetno iskustvo za svoje goste i ide iznad, u smislu čistoće, pogodnosti i komunikacije. Prema našem istraživanju, većina smatra da je status "Superhosta" ili "vrlo važan" ili "donekle važan" kada traže najam.
Sobe i troškovi
Ovisno o rasporedu vašeg posjeda, gostima ćete možda moći iznajmiti nekoliko soba, pansion ili cijelu nekretninu. Međutim, možda bi bilo važno imati na umu da više od polovice iznajmljivača radije unajmljuje cijelu kuću bez domaćina koji živi u prostorijama, prema našem istraživanju. Iako vam život na imanju dok posjete iznajmljivača mogu pružiti mir, očito je da privatnost gostiju jako puno pomaže.
Prema riječima ispitanika, prvi dojmovi i pouzdanost sigurno idu ruku pod ruku kad je u pitanju najam Airbnb-a. Ako ste vlasnik investicijske nekretnine ili razmišljate o tome da to postanete, to su čimbenici koje morate imati na umu prije nego što popišete svoju nekretninu i poželite dobrodošlicu svojim prvim gostima.
ŠTO ISKLJUČITI IZ OVOG ČLANKA:
- Kada je riječ o posjedovanju i upravljanju investicijskom nekretninom za odmor kao što je Airbnb, prvi dojam gosta o vama kao domaćinu može odlučiti ili poništiti njihovu odluku o najmu nekretnine.
- Međutim, možda bi bilo važno imati na umu da više od polovice iznajmljivača radije iznajmljuje cijelu kuću bez domaćina koji živi u objektu, prema našoj anketi.
- Kada je riječ o držanju gostiju na oku, otprilike jedna četvrtina izjavila je da im odgovara što domaćin ima sigurnosne kamere u zajedničkim prostorijama, poput dnevne sobe ili kuhinje.
