Airbnb i vlasnici nekretnina za kratkoročni najam osjetili su iz prve ruke posljedice Amerikanaca koji su putovanje stavili na čekanje Covid-19. Zajedno s Amerikancima koji ograničavaju svoja putovanja, nekoliko država i lokalnih vlada postavilo je ograničenja na kratkoročne najmove, što je dovelo do toga da domaćini Airbnb-a prilagođavaju svoje kratkoročne i dugoročne procjene prihoda.
Kako bi stekli uvid u to kako Covid-19 utječe na kratkoročne najmove, industrijski stručnjaci IPX 1031 anketirali su i partnere i stalne Airbnb domaćine, kao i goste koji su koristili platformu.
Evo što su pronašli:
- 47% domaćina se ne osjeća sigurno iznajmljivanjem gostima, dok se 70% gostiju plaši boravka u Airbnb-u trenutno.
- 64% gostiju otkazalo je ili planira otkazati Airbnb rezervaciju od početka pandemije.
- Domaćini Airbnb-a očekuju pad prihoda za 44% ovog ljeta (lipanj-kolovoz). Domaćini su u prosjeku spustili dnevne cijene za čak 90 dolara.
- 45% domaćina neće moći izdržati operativne troškove ako pandemija traje još 6 mjeseci (16% je već propustilo ili odgodilo plaćanje hipoteke na jednom ili više svojih posjeda).
- Domaćini su u prosjeku izgubili 4,036 američkih dolara otkako se Covid-19 počeo širiti u SAD-u.
Prihod Airbnb-a
Prema riječima ispitanika koji ugošćuju nekretnine Airbnb, domaćini su u prosjeku izgubili 4,036 američkih dolara otkako se Covid-19 počeo širiti u SAD-u. Mnogi očekuju da će tijekom ljeta doživjeti daljnji gubitak prihoda, što je obično zrelo vrijeme za putnike koji iznajmljuju nekretnine Airbnb. Sve u svemu, domaćini očekuju pad prihoda za 44% od lipnja do kolovoza.
Ovi gubici prihoda doveli su do toga da je 41% domaćina zasad dopunjavalo prihod drugim poslom ili prihodom. Domaćini su također postali kreativni sa svojim nekretninama, 47% nudi mogućnost jednomesečnog boravka, a 29% ih navodi na popis po sniženim cijenama osoblju u prvom redu, poput medicinskih stručnjaka koji putuju u to vrijeme.
Kako bi stvorili dosljedan prihod, neki su se domaćini odlučili navesti svoja imanja na tržištu dugoročnih najmova, poput Zillowa, Craigslista ili Apartments.com, za zakup na 3, 6 ili 12 mjeseci.
Otkazivanja Airbnb-a
Prema ispitanicima koji su bili gosti Airbnb-a, 64% je reklo da su otkazali ili planiraju otkazati nadolazeću rezervaciju zbog Covid-19. Gotovo polovica izjavila je da je otkazala proljetne rezervacije, dok je 24% otkazalo rezervacije planirane za ovo ljeto.
Airbnb Nakon Covid-19
Iako neizvjesnost ostaje oko toga kada će se putovanja vratiti na razinu prije Covida, i gosti i domaćini ostaju optimistični. Ukupno 37% domaćina vjeruje da će se gosti vratiti ove jeseni.
No, čini se da su gosti malo željniji rezervirati. Prema anketiranim osobama, 26% je reklo da će se osjećati sigurno rezervirano i ovog ljeta, što bi mogla biti dobra vijest za domaćine koji žele nadoknaditi izgubljeni prihod s proljeća.
U međuvremenu, gosti koriste Airbnb-ova virtualna iskustva, a to su mrežne aktivnosti koje vode Airbnb domaćini, a uključuju sve, od internetskih tečajeva kuhanja do satova plesa. Trideset posto anketiranih putnika Airbnb-a reklo je da su sudjelovali u virtualnim iskustvima, koja pružaju dodatni izvor prihoda domaćinima, a da oni ne moraju napustiti kuću.
ŠTO ISKLJUČITI IZ OVOG ČLANKA:
- According to respondents who host Airbnb properties, hosts have lost an average of $4,036 since Covid-19 began to spread in the U.
- 45% domaćina neće moći izdržati operativne troškove ako pandemija traje još 6 mjeseci (16% je već propustilo ili odgodilo plaćanje hipoteke na jednom ili više svojih posjeda).
- In order to create consistent revenue, some hosts have opted to list their properties on the long-term rental market such as Zillow, Craigslist or Apartments.
