Pregled tržišta lanca hotela MENA

Hoteli s pet i četiri zvjezdice u Dubaiju u listopadu su i dalje imali slabljenje prosječnih cijena soba (ARR), padajući 8.1% na 312.08 američkih dolara, dok je razina popunjenosti i dalje bila jaka, iako neznatno niža od one

U hotelima s pet i četiri zvjezdice u Dubaiju u listopadu je i dalje zabilježeno slabljenje prosječnih cijena soba (ARR), koje su pale za 8.1% na 312.08 američkih dolara, dok je razina popunjenosti i dalje ostala jaka, iako neznatno niža od istog razdoblja prošle godine, s 82.9%. Smanjenje prihoda po raspoloživoj sobi (RevPAR) popraćeno je znatno nižim prihodima od hrane i pića koji su pali za 12.0%, vozeći ukupni prihod po raspoloživoj sobi (TRevPAR) za 8.8%, na 423.54 američkih dolara. Veći operativni troškovi složili su niže ukupne prihode, smanjivši bruto operativnu dobit po raspoloživoj sobi (GOPPAR) za 17.0% na 194.64 američkih dolara.

Nakon što su u rujnu izvijestili o snažnim rezultatima, hoteli s četiri i pet zvjezdica u Manami svjedočili su padu svih pokazatelja uspješnosti u listopadu, potaknuti slabom potražnjom. Razina popunjenosti pala je za 6.2 postotna boda na 50.8%, što je utjecalo na ARR i RevPAR koji su pali za 14.6%, odnosno 24.0%. Iako su se prihodi od pića povećali za 5.6% tijekom mjeseca, povećanje nije uspjelo nadoknaditi pad prihoda od hrane i banketa. Mekše razine TRevPAR-a i povećani operativni troškovi utjecali su na profitne marže, a GOPPAR je pao za 41.2% na 47.31 USD.

Rast dobiti hotela u Amanu i Rijadu

Hoteli u Ammanu zabilježili su rast zauzetosti od 9.1 postotnih bodova na 67.9% u listopadu, nadoknadivši pad ARR-a za 5.6%. Obnovljena potražnja potaknula je rast svih pokazatelja uspješnosti, uključujući RevPAR koji je porastao za 8.9% na 103.24 američkih dolara. Prihodi od konferencija i banketa porasli su tijekom mjeseca za 34.7%, što je pridonijelo porastu TRevPAR-a od 9.7% na 168.49 američkih dolara. Jači prihodi od prvih linija zajedno s nižim operativnim troškovima rezultirali su rastom GOPPAR-a za 38.8% na 67.70 američkih dolara.

Hoteli u Rijadu u listopadu su zabilježili snažnu razinu potražnje, a zauzetost hotela s četiri i pet zvjezdica bilježi rast od 12.0 postotnih bodova na 66.3%. Međutim, hotelijeri nisu uspjeli kapitalizirati snažnu potražnju jer je ARR pao za neznatnih 1.1% na 226.07 američkih dolara. Povećana razina popunjenosti pozitivno je utjecala na preostale pokazatelje uspješnosti, pri čemu su RevPAR i TRevPAR porasli za 20.8%, odnosno 18.5%. Niži operativni troškovi omogućili su GOPPAR-u da poraste za 36.0% na 117.94 američkih dolara.

Slaba potražnja u Dohi utječe na učinak hotela

Iako Doha svjedoči sve većoj gospodarskoj aktivnosti, na gradskom je hotelskom tržištu razina potražnje opala u listopadu, a popunjenost je pala za 1.4 postotna boda na 74.9%. Pad potražnje utjecao je na sve preostale pokazatelje uspješnosti, pri čemu su ARR i RevPAR opali za 12.7%, odnosno 14.3%. Veća potražnja za hranom i povrćem nadoknadila je mekši prihod u sobi; međutim to nije bilo dovoljno da spriječi smanjenje GOPPAR-a za 8.6% na 160.78 američkih dolara.

Pregled tržišta lanca hotela MENA

Egipatska utrka za oporavkom - Sharm El Sheikh bilježi najveću popunjenost, a Kairo bilježi rekordnu dobit od revolucije.

Egipatska utrka za oporavkom - Sharm El Sheikh bilježi najveću popunjenost, a Kairo bilježi rekordnu dobit od revolucije.

Kairski hoteli ostvarili su najveću dobit, dok je Sharm el Sheikh zabilježio najveću popunjenost od početka revolucije početkom 2011. godine, pokazalo je najnovije istraživanje HotStats-a o hotelima s potpunom uslugom u sedam gradova MENA koje je proveo TRI Hospitality Consulting.

Hoteli u Kairu pokazali su znakove potpunog oporavka u studenom zabilježivši bruto operativnu dobit po raspoloživoj sobi (GOPPAR) za 74.3% na 71.75 američkih dolara i zabilježili su najjaču zaradu od početka revolucije početkom 2011. Prihod po raspoloživoj sobi (RevPAR) narastao je za 32.3 % na 64.27 USD, potaknuto povećanjem zauzetosti od 14.3 postotna boda na 55.0% što je prikrilo pad prosječne cijene sobe (ARR) od 2.0% na 116.81 USD.

Hoteli u Sharm el Sheikhu ušli su u visoku sezonu pokazujući znakove poboljšanja u odnosu na pokazatelje uspješnosti. Zauzetost u obalnom gradu povećala se za 7.7 postotnih bodova na 79.7%, što je povećalo RevPAR za 5.4% na 41.66 američkih dolara, unatoč smanjenju ARR-a za 4.7% na 52.25 američkih dolara. Ukupni prihod po raspoloživoj sobi (TRevPAR) u gradu porastao je za 8.7% na 75.51 američki USD zbog povećanja prihoda od hrane i pića s rastom GOPPAR-a od 5.2% na 32.8 USD.
„Tržište u Kairu bilo je otporno na kontinuirane političke previranja s hotelima u gradu, pokazujući da su se oporavili kad se pokazatelji uspješnosti vrate na razinu prije revolucije. Međutim, čini se da se hoteli u Sharm el Sheikhu bore jer su smanjenja stopa na cijelom tržištu uvela cjenovni rat koji utječe na profitne marže. Iako se popunjenost u regiji povećala, snižavanje stopa imalo je dramatičan utjecaj na profitnu maržu njihove sezone ”, komentirao je Peter Goddard, direktor TRI Hospitality Consulting iz Dubaija.

Hoteli u Abu Dhabiju nastavili su se boriti da ostanu na površini jer su pokazatelji uspješnosti još padali tijekom mjeseca studenog. Iako se zauzetost glavnog grada povećala za 0.2 postotna boda i dosegla 83.5%, među najvišima u regiji, ARR se smanjio za 7.0% na 202.72 USD, smanjujući RevPAR za 6.8% na 169.32 USD. Značajan pad prihoda od hrane i pića, zajedno sa padom prihoda od konferencija i banketa, zabilježio je pad TRevPAR-a za 5.9% na 316.31 USD, dok je GOPPAR opao za 8.2% na 162.80 USD.

„Hoteli u Abu Dhabiju i dalje bilježe snažnu popunjenost; međutim izvedba u dnu i dalje trpi zbog vječnog pritiska na stope kao rezultat nove konkurencije. Glavni grad imao je drugu najvišu stopu popunjenosti u regiji tijekom studenog; obrnuto, RevPAR je ostao prigušen jer hoteli nastavljaju spuštati stope unatoč stalnom rastu potražnje. Zauzetost Abu Dhabija dodatno je pomoglo domaćinstvo Velike nagrade Abu Dhabija koje je privuklo preko 50,000 XNUMX obožavatelja. " Komentirao je Goddard

Hoteli u Dubaiju bilježe rekordnu potražnju, prihode i dobit u studenom.

Dubai hoteli zabilježili su najveću profitnu maržu u posljednjih 36 mjeseci, a Rijad je zabilježio ukupni rast u mjesecu studenom prema najnovijem istraživanju HotStats.

Popunjenost ispitanih hotela u Dubaiju porasla je za 3.1 postotna boda na 90.8%, dok je ARR porastao za 1.6% na 360.47 američkih dolara, što dovodi do povećanja RevPAR-a od 5.2% na 327.16 američkih dolara. Povećanje prihoda od sastanka za 23.2%, zajedno s blagim smanjenjem troškova plaća, pomoglo je poboljšanju GOPPAR-a za 12.3% na 297.15 američkih dolara, najveće u regiji u mjesecu i najviše u gradu u posljednjih 36 mjeseci.

„Zračna luka Dubai objavila je da će putnički promet premašiti cilj od 2012 milijuna putnika za 56.5. godinu, gotovo dosežući kapacitet od 60 milijuna putnika. Putnici iz zapadne Europe nagrnuli su u grad jer su brojni blagdani, poput Dana sv. Sv. I Dana sjećanja, rezultirali produženim stankama u EU. Niz značajnih događaja, uključujući Svjetsko padobransko prvenstvo i Helishow, pomogli su privući velik broj posjetitelja u grad. " komentirao je Peter Goddard, direktor TRI Hospitality Consulting iz Dubaija.

Hoteli u Rijadu zabilježili su rast po svim glavnim pokazateljima uspješnosti jer je porast zauzetosti i konferencija prihoda od hrane i pića povećao prinos. Zauzetost i prosječna cijena soba (ARR) za mjesec studeni zabilježila je rast od 11.4 postotna poena, odnosno 2.2%, zatvarajući mjesec na 63.4% i 265.22 američkih dolara, povećavajući prihod po dostupnoj sobi (RevPAR) za 24.6% na 168.20 američkih dolara. To je prevedeno u bruto operativnu dobit po raspoloživoj sobi (GOPPAR) koja je za 36.8% viša i iznosi 152.78 američkih dolara u odnosu na isto razdoblje prošle godine.

Hoteli u Jeddi zabilježili su manje ohrabrujuće rezultate za mjesec studeni u odnosu na isto razdoblje prošle godine koje se poklopilo sa užurbanom sezonom hadža. Popunjenost je zabilježila pad od 1.1 postotni bod na 77.8%, međutim ARR se povećao za 2.9%, omogućujući porast RevPAR-a za 1.4% na 177.0 američkih dolara. Rast prihoda od hrane i pića od 10.9%, odnosno 12.0% povećao je TRevPAR za 1.5% na 279.79 američkih dolara. Povećanje troškova plaća i operativnih troškova teško je utjecalo na dno, jer je GOPPAR pao za 7.7% na 127.03 američkih dolara.

Povećanje zauzetosti za 0.3 postotna poena u anketiranim hotelima u Kuvajtu malo je pomoglo u suzbijanju oštrih pokazatelja uspješnosti. ARR u gradu smanjio se za 19.5% na 239.78 američkih dolara, što je rezultiralo padom razine RevPAR za 19.0% na 141.52 američkih dolara, jer su trajni prosvjedi u zemlji otjerali potražnju za dokolicom, što je utjecalo na cijene soba. Iako se TRevPAR povećao za 1.2%, veći operativni troškovi rezultirali su smanjenjem GOPPAR-a koji je pao za 9.1% na 152.04 USD.

„Intenzivirani prosvjedi, potaknuti nedavnim političkim pitanjima, izazvali su paniku u cijeloj zemlji koja je uzela danak na hotelskim nastupima jer su turisti s visokim prinosima izbjegavali grad. Iako ugovor o stopi pruža razinu zaštite od promjena potražnje, nagli pad razonode i grupne potražnje utječe na vrhunske prihode jer se hoteli uvelike oslanjaju na korporativno poslovanje s popustom. Iako se čini da su se događaji u studenom povukli, tekuća politička nestabilnost snažno će utjecati na hotelske performanse u Kuvajtu jer hotelsku potražnju u gradu snažno pokreću korporativni i vladin sektor. " komentirao je Goddard.

O autoru

Avatar Linde Hohnholz

Linda Hohnholz

Glavni urednik za eTurboNews sa sjedištem u sjedištu eTN-a.

Podijeli na...