Nevjerojatna (za) Indiju ...

Kampanja Nevjerojatna Indija uzela je maha u toj zemlji, zbog čega je turistički sektor u posljednje vrijeme svjedočio velikom uzletu.

Kampanja Nevjerojatna Indija uzela je maha u toj zemlji, zbog čega je turistički sektor u posljednje vrijeme svjedočio velikom uzletu. Marketinška strategija pomogla je Indiji da postigne rast bez presedana u smislu količine i vrijednosti.

Dolasci stranih turista u zemlju porasli su kumulativnom godišnjom stopom rasta od 15.86 posto, dosegnuvši gotovo 4.2 milijuna u 2007., što je povećanje od 12.4 posto u usporedbi s 2006. Devizni prihodi od turizma zabilježili su kumulativnu godišnju stopu rasta od 30.97 posto u istoj godini. razdoblje s brojevima za 2007. koji se zatvaraju na 11.956 milijardi dolara – impresivan porast od 33.8 posto u odnosu na 2006. Domaći turizam nastavlja rasti, pokazujući više nego ohrabrujuće trendove s turističkim posjetima od preko 461 milijuna u 2006. Do 2010., s igrama Commonwealtha koje će se održati u New Delhiju, Indija očekuje da će ugostiti 10 milijuna turista.

Sve se čini savršeno. Problem: nedostatak soba.

Uz ogroman nedostatak hotelskih soba i najvišu cijenu soba u Aziji, Indija predstavlja atraktivan prijedlog za nove hotele. Po cijeloj zemlji, nekoliko domaćih i globalnih igrača žuri zadovoljiti prijeko potrebnu potražnju za 100,000 novih soba planiranih za 2010., oko 11 smještenih samo u Mumbaiju.

Već 2010. Indija će nadmašiti Kinu u očekivanom rastu BDP-a od više od današnjih 14 posto godišnje (s 400 milijuna stanovnika srednje klase), uključujući rast industrije i infrastrukture od 9-10 posto godišnje. Za pet godina Indija će se suočiti sa stopama ulaganja od preko 9 posto, stopama štednje od preko 12 posto i stopama rasta BDP-a do 27 posto, rekao je Surjit Bhalla, predsjednik i izvršni direktor, Oxus Investments.

Yasheng Huang, profesor Sloan School of Management na MIT-u rekao je da je Indija godinama branila demokraciju sramežljivom isprikom zbog užasnih stopa rasta. “Da su niske stope rasta prihvatljiva cijena za vladanje tako velikom i raznolikom demokracijom kao što je Indija. Nema potrebe sada se ispričavati. Indija je okončala zloglasnu 'hinduističku stopu' rasta i započela vlastiti gospodarski uzlet – raste brzinom 'istočnoazijske stope' od 8-9 posto godišnje - također u smislu dubine i širine.

“Ali nema opadanja korupcije u Indiji. Loša strana svakog napretka – smanjena je i moć birokrata. Imamo korupciju – ali učinkovitu vrstu”, rekao je Bhalla, uspoređujući njihovu s neučinkovitom korupcijom u Rusiji, Vijetnamu i Kini.

Prema Homiju Aibari, partneru u tvrtki Mahajan & Aibara, 2007. godine izgrađeno je preko 130 milijuna četvornih stopa, dok je 309 milijuna četvornih stopa još u izgradnji. “Bangalore vodi, a slijede Mumbai, Chennai, Pune, Hyderabad i Calcutta. Očekuje se da će ukupni rast biti 40 posto u trogodišnjem razdoblju”, rekao je.

Indija trenutačno prolazi kroz iste cikluse kao i drugi igrači na globalnom tržištu. Abhijit Beej Das, izvršni direktor, Indija, Molinaro Koger rekao je: “Cijene energije i goriva su visoke. Kreditna tržišta u Indiji su teška. Rastuća inflacija veleprodajnih cijena i amortizacije su bol. Postoje ograničenja u inozemnom dugu za hotelske projekte. Postoji veliki pad potražnje za BPO-ima ili outsourcingom poslovnih procesa. Unatoč lošim vijestima, imamo najveće ADR-ove na tržištu s Mumbaijem i Delhijem na vrhu. Međutim, imamo najniže dostupne sobe i vrlo malu ponudu novih CRD-ova”, rekao je Das dodajući da kriza drugorazrednih kredita i globalno gospodarsko usporavanje nisu zaobišli zemlju. Također se očekuje srednjoročna prekomjerna ponuda na određenim tržištima, dok bi nedostatak radne snage mogao kratkoročno utjecati na hotelske operatere.

Međutim, Das očekuje zdravu korekciju na ključnim tržištima, povećanja zemljišta će se ublažiti na ključnim tržištima; očekuju se značajna povećanja transakcija, ali sporiji rast može usporiti rast cijena sirovina. „Postoji mnogo mogućnosti uključujući razvoj imovine srednje veličine u razini 2, financirane rastom. Međutim, korupcija je još uvijek izvan kontrole i drugima u Aziji je bolje”, dodao je.

Možda sav rast u Indiji nestaje. “Postoji sve veći apetit za super-luksuznim hotelima – takozvano Rolls Royce društvo visoke klase u Indiji raste za 6 posto. Postoji rastuća srednja klasa. Super-bogata klasa u Indiji je u procvatu. Inflacija je stoga zabrinjavajuća u vrijeme nedostatka dovoljno zdrave korekcije na tržištu. Što je sljedeće?" upita Das.

Inozemna izravna ulaganja premašuju nevjerojatnih 4.5 milijardi dolara u Indiji. Vijay Thaker, Horwath HTL, vidi poslovne ljude koji hrle u hotelski sektor. Rekao je da u Indiji svaki poslovni čovjek mora imati ugostiteljsku imovinu. Svaka trasa nekretnina trebala je biti u hotelskom sektoru dok su cijene stajale na 150-180 USD, a popunjenost je zdrava na 65-70 posto tijekom godina.

Sobe su velika stvar. Thaker je dodao: “Ali stope popunjenosti će pasti. Postoji velika nedovoljna ponuda u 8 velikih gradova. Mumbai i Delhi zajedno imaju samo 14,000 soba. Postoji brzi rast potražnje i popunjenosti koje trenutne zalihe ne mogu osigurati. Nažalost, postoji koncentracija u luksuznom sektoru s 5 zvjezdica,” rekao je okrivljavajući stranu, lošu kvalitetu i dosljednost s hotelima srednjeg ranga, pritisak međunarodnih lanaca da povećaju ponudu, prevlast poslovnih putovanja uz sporiji rast tržišta za slobodno vrijeme.

Prema Thakeru, više cijene uzrokovale su pad popunjenosti u Bangaloreu; predviđeno je daljnje ispravljanje u sljedećih 10 godina. Hyderabad će doživjeti pad korekcije u 2008. “Bangalore, Pune i Hyderabad bit će pod znatnim utjecajem. Hoteli s pet zvjezdica bit će pogođeni, ali će korekcija biti neophodna kako bi se riješio rast potražnje. Svjedočit ćemo oštroj korekciji stope popunjenosti,” rekao je dodajući, “Programeri nekretnina će promijeniti kurs i mogli bi na kraju odustati od nekih hotelskih projekata.”

S druge strane, bit će velikih prilika u kategorijama s 3-4 zvjezdice i proračunskim segmentima. Visoki troškovi zemljišta ne znače da će preživjeti samo hoteli s 5 zvjezdica. Niže zvijezde su održive. Snižene stope će oslabiti tržište. “Bit će teških tržišnih situacija. Budite spremni”, upozorili su stručnjaci iz Indije. "Neće biti dosadnog trenutka."

O autoru

Avatar Linde Hohnholz

Linda Hohnholz

Glavni urednik za eTurboNews sa sjedištem u sjedištu eTN-a.

Podijeli na...