Jednom najviša zgrada na svijetu, njujorška znamenita zgrada Chrysler bit će prodana za djelić cijene za koju je kupljena, izvijestili su mediji pozivajući se na izvore upoznate s tim sporazumom.
Tvrtka za nekretnine RFR Holding LLC, koja je vlasnik niza prestižnih zgrada na Manhattanu, zajedno sa stranim partnerom spremna je kupiti neboder za oko 150 milijuna dolara, prenosi Wall Street Journal. Iako u izvješću nije navedena druga strana u sporazumu, Reuters je rekao da je to Signa Holding GmbH, najveća austrijska tvrtka za privatno vlasništvo u prometu nekretninama.
Sporazum o kupnji Chrysler Buildinga od sadašnjih vlasnika, Abu Dhabi Investment Council, potpisan je u petak. Zgrada je na tržište puštena prije otprilike dva mjeseca.
2008. godine, netom prije pada dionica, investicijska grana vlade Abu Dhabija potrošila je 800 milijuna dolara za kupnju 90-postotnog udjela u art-deco tornju, koji se mogao pohvaliti titulom najviše zgrade na svijetu za manje od godinu prije nego što je njujorška Empire State Building ukrala krunu 1931. godine.
Ogroman pad cijene djelomično se objašnjava činjenicom da posao ne uključuje zemljište ispod posjeda koje je u vlasništvu umjetničke škole Cooper Union. To znači da će kupci školi morati platiti pozamašnu svotu za osnovnu najamninu, koja je iznosila 7.75 milijuna dolara godišnje u 2018., a ove godine porasla je na 32.5 milijuna dolara. Navodno će narasti na 41 milijun dolara 2028. godine.
Još jedan izazov za nove vlasnike bit će privlačenje novih stanara, što bi moglo podrazumijevati otprilike 200 milijuna dolara ulaganja. Otprilike jedna trećina kule od 77 katova je prazna ili će to postati tijekom sljedećih godina, a zgrada će možda trebati značajne nadogradnje kako bi bila privlačna kupcima.
Zgrada Chrysler, s metalnim kipovima orla postavljenim oko zgrade, među najprepoznatljivijima je na svijetu čak i za one koji nikada nisu bili u New Yorku. Prikazana je u blockbuster filmovima poput "Ljudi u crnom 3", "Spider Man" i "Armageddon".
ŠTO ISKLJUČITI IZ OVOG ČLANKA:
- Godine 2008., neposredno prije pada burze, investicijski ogranak vlade Abu Dhabija potrošio je 800 milijuna dolara za kupnju 90-postotnog udjela u art deco tornju, koji se hvalio titulom najviše zgrade na svijetu za manje od godinu dana. godinu prije nego što je njujorški Empire State Building ukrao krunu 1931.
- Nekoć najviša zgrada na svijetu, znamenita Chryslerova zgrada u New Yorku bit će prodana za djelić cijene za koju je kupljena, navode mediji koji se pozivaju na izvore upoznate s ugovorom.
- Otprilike jedna trećina tornja od 77 katova je prazna ili će to postati u nadolazećim godinama, a zgrada će možda trebati značajne nadogradnje kako bi bila privlačna kupcima.
