HONOLULU - Zeleni vulkanski vrhovi Havaja i kristalna voda učinili su turizam najvećom industrijom države. Ali nisu svi stanovnici Havaja oduševljeni milijunima koji hrle na njihove obale.
Žale se da neki od posjetitelja koji iznajmljuju domove i sobe u njihovim stambenim četvrtima stvaraju buku, podižu cijene kuća i najma te uništavaju osjećaj zajednice.
"Kada živite na mjestu kao što su Havaji koje je odmaralište 24 sata dnevno, potrebna su vam područja u kojima se ljudi mogu osjećati kao kod kuće", rekla je Katherine Bryant-Hunter, predsjednica odbora susjedstva na otoku Oahu. “Naši susjedi se mijenjaju svaki dan. Oni ne treniraju odbojku. Ne idu s nama u crkvu. Oni nisu dio tkiva zajednice.”
Njihova zabrinutost dovela je do niza prijedloga od strane zakonodavaca na Oahuu, Mauiju i Kauaiju. Zakonodavci pokušavaju riješiti ono što kažu da je proliferacija kratkoročnih najmova koji rade bez potrebnog odobrenja županije.
Ali vlasnici jedinica za kratkoročni najam nazivaju ih vrijednošću havajske turističke industrije. Kažu da postavljaju pravila koja osiguravaju da njihovi gosti ne smetaju.
"U mom području nikad nisam imala buku koliko znam, a uvijek su postojala kućna pravila", rekla je Angie Larson, koja vodi noćenje s doručkom u svom domu u otmjenoj četvrti Oahu blizu plaže. Ona je dio skupine koja se bori za ukidanje zabrane novih kratkoročnih najmova na Oahuu.
Larson i drugi vlasnici kratkoročnih stanova tvrde da im gosti pomažu platiti hipoteku i podmiriti druge troškove, a ne da se obogate. Ali sporovi između vlasnika i njihovih susjeda izazvali su ljutite sukobe i tužbe.
"Puno se ružnih stvari događa u susjedstvu", rekao je Bryant-Hunter. “Ljudi su stvarno frustrirani jer se ne žele svađati sa svojim susjedima, a nitko ne želi izbaciti posjetitelje.”
U jednom od najspornijih slučajeva, stanovnica Oahua, Susan Cummings, tužila je svoju susjedu Marlene Roth, optuživši je da vodi ilegalni noćenje s doručkom. Postavila je video kameru na stranu svoje kućice na plaži kako bi uhvatila iznajmljivače kako idu gore-dolje prilazom koji dijeli s Rothom.
Cummings, koja će ove godine imati 75 godina, rekla je da je bujica gostiju koji su u svako doba dolazili i izlazili iz Rothove kuće uništila njezin san o mirnoj mirovini.
"Nisam namjeravala da ove godine mog života budu ovako", rekla je nedavno.
Dobila je parnicu protiv Rotha prije dvije godine, ali je rekla da još uvijek nema puno olakšanja.
Roth se žalio na slučaj i optužio je Cummingsa u sudskim dokumentima za špijuniranje i uznemiravanje. Njezin odvjetnik rekao je da je nedostupna za komentar.
Smještaj za odmor i smještaj s doručkom mali su dio havajske turističke industrije. Hotelske sobe čine većinu od otprilike 73,000 smještajnih jedinica za posjetitelje.
Studije koje su 2005. godine financirale grupe za nekretnine i iznajmljivanje na odmoru otkrile su više od 4,000 jedinica za kratkoročni najam na Oahuu, Mauiju i Kauaiju — većina ih je nezakonita. Državno ministarstvo za poslovanje, gospodarski razvoj i turizam izbrojilo je više od 1,100 jedinica na preostalim otocima u državi.
Sobe s noćenjem i doručkom na Havajima dostupne su već za 80 dolara po noći, dok je prosječna hotelska soba gotovo 200 dolara, prema Hospitality Advisors LLC.
Kratkoročni najam za odmor obično je skuplji, kreće se za nekoliko stotina dolara po noći.
Maui razmatra prijedlog za ukidanje posebnih dozvola koje dopuštaju kratkoročni najam za odmor u stambenim područjima, rekao je Jeff Hunt, direktor planiranja okruga Maui. Prijedlogom bi se pojednostavio postupak dobivanja dozvole za noćenje s doručkom i proširila područja u kojima kratkoročni najam za odmor može raditi bez dozvole.
"Pokušavamo pronaći neku sredinu", rekao je Hunt.
Kuće za iznajmljivanje obično izazivaju najviše bijesa među susjedima, jer za razliku od smještaja s doručkom, nemaju vlasnika ili upravitelja na mjestu, rekao je Hunt. Županija ima oko 1,100 ilegalnih smještaja s doručkom i smještaja za odmor, procijenio je.
Na Kauaiju je županijsko vijeće nedavno donijelo zakon koji zabranjuje da obiteljske kuće služe kao smještaj za odmor izvan određenih područja odmarališta. Prethodni zakon spominjao je samo višeobiteljske jedinice, zbog čega su neki ljudi tvrdili da se ne odnosi na obiteljske kuće, prema vijećnici JoAnn Yukimura, koja je predložila novi zakon.
Oahu je zabranio nove smještaje s doručkom i kratkoročni najam za odmor u kasnim 1980-ima. Otprilike 1,000 vlasnika nekretnina - koji su stari u vrijeme zabrane - ima gradsko odobrenje za iznajmljivanje soba na manje od 30 dana. Ali stotine drugih djeluju ilegalno u zajednicama na obali oceana, kažu kritičari.
Gradski dužnosnici razmatraju mjeru kojom bi se gotovo učetverostručio porez na nekretnine za kuće koje se koriste kao smještaj za odmor i noćenje s doručkom.
"Ako će zarađivati novac od stambenih četvrti koje u osnovi rade kao hoteli, mislim da je jedino pošteno da plaćaju nešto što je ekvivalentno hotelskoj cijeni", rekao je vijećnik Gary Okino, koji je predstavio prijedlog.
ap.google.com
