Zašto su cijene hotela na Havajima skuplje?

Troškovi hotela u Waikikiju, Mauiju ili Kauaiju rastu. Istraživačka služba Havajskog ureda za turizam (HTA) objavila je nalaze izvješća koristeći podatke prikupljene od strane STR, Inc., koje provodi najveće i najopsežnije istraživanje hotelskih svojstava na Havajskim otocima.

Trend troškova hotelskih soba na Havajima je u usponu, što je dobra vijest za hotele, a loša vijest posjetitelja.

Kroz prvih devet mjeseci 2019., Havajski hoteli u cijeloj je državi izvijestio o blagom porastu prihoda po dostupnoj sobi (RevPAR) i prosječne dnevne stope (ADR) u usporedbi s istim razdobljem 2018. Zapravo su Havajski hoteli imali najviše RevPAR i ADR u prva tri kvartala 2019. u usporedbi s ostalim vrhunska američka tržišta.

Prema izvješću o izvedbi hotela na Havajima, koje je objavio Turistička uprava Havaja (HTA) , RevPAR u cijeloj državi porastao je na 228 USD (+ 1.5%), s ADR-om na 281 USD (+ 1.9%) i popunjenošću od 81.3 posto (-0.3 postotna boda) od danas do rujna 2019.

HTA-in odjel za istraživanje turizma objavio je nalaze izvješća koristeći podatke prikupljene od strane STR, Inc., koja provodi najveće i najopsežnije istraživanje hotelskih nekretnina na Havajskim otocima.

Od danas do rujna 2019. prihodi od hotelskih soba u cijeloj državi od 3.37 milijardi dolara bili su slični istom razdoblju 2018. Bilo je gotovo 230,000 manje noćenja u sobama (-1.5%) i nešto više od 226,000 noćenja u zauzetim sobama (-1.9 %) u odnosu na prije godinu dana. Nekoliko hotelskih objekata u cijeloj državi zatvoreno je zbog obnove ili su izvan usluga radile obnove tijekom prva tri kvartala 2019.

Objekti luksuzne klase izvijestili su o RevPAR-u od 433 USD (+ 3.2%), uz ADR 560 USD (+ 1.0%) i zauzetost od 77.4 posto (+1.6 postotnih bodova). Hoteli u srednjoj i ekonomskoj klasi izvijestili su o RevPAR-u od 144 USD (-2.6%), uz ADR 176 USD (-0.7%) i zauzetost od 81.8 posto (-1.6 postotnih bodova).

Usporedba s najboljim američkim tržištima

U usporedbi s ostalim vrhunskim američkim tržištima, hoteli na Havajskim otocima zaradili su najveći RevPAR s 228 dolara za prvih devet mjeseci 2019. godine, zatim San Francisco / San Mateo s 211 dolara (+ 3.4%) i New York City sa 207 dolara (-3.2 %). Havaji su također predvodili američka tržišta u ADR-u s 281 američkim dolarom, zatim San Francisco / San Mateo s 254 američka dolara (+ 4.3%) i New York City s 243 američka dolara (-1.9%). Havajski otoci zauzeli su treće mjesto po zauzetosti s 81.3 posto, a New York City na vrhu je bio 85.4 posto (-1.1 postotni bod).

Rezultati hotela po okruzima

Kroz prvih devet mjeseci 2019. godine hoteli u okrugu Maui predvodili su četiri otočke županije na Havajima u RevPAR-u s 311 dolara (+ 4.0%), s ADR-om na 397 dolara (+ 2.6%) i popunjenošću od 78.4 posto (+1.1 postotnih bodova).

Hoteli u Oahuu zaradili su nešto veći RevPAR od 201 USD (+ 0.9%), uz ADR 238 USD (+ 1.2%) i popunjenost od 84.5 posto (-0.3 postotna boda).

Hoteli na otoku Havajima zabilježili su rast RevPAR-a na 204 dolara (+ 3.7%), uz povećanje ADR-a na 264 dolara (+ 2.7%) i zauzetost od 77.1 posto (+0.8 postotnih bodova).

RevPAR hotela Kauai smanjio se na 209 američkih dolara (-8.9%), uz pad ADR-a na 284 američkih dolara (-1.8%) i popunjenost od 73.6 posto (-5.7 postotnih bodova).

Usporedba s međunarodnim tržištima

U usporedbi s međunarodnim destinacijama "sunce i more", županije Havaja zauzele su među prvih 10 tržišta RevPAR-a u prvih devet mjeseci 2019. Hoteli u Francuskoj Polineziji zauzeli su najviše mjesto u RevPAR-u s 395 USD (+ 7.9%), a slijede Maldivi s 351 USD (+ 1.7%). Županija Maui zauzela je treće mjesto, Kauai, otok Havaji, a Oahu peto, šesto, odnosno sedmo (slika 7).

Francuska Polinezija također je prednjačila u ADR-u s 566 dolara (+ 2.1%), a slijede Maldivi s 528 dolara (+ 0.7%). Županija Maui zauzela je treće mjesto, Kauai, otok Havaji, a Oahu šesto, sedmo, odnosno osmo (slika 7).

Oahu je prednjačio u zauzetosti sunčanih i morskih destinacija, a slijede ga okruga Maui, otok Havaji, Aruba (76.2%, +0.8 postotnih bodova) i Kauai (slika 8).

Izvedba hotela u rujnu 2019

Za mjesec rujan RevPAR je porastao na cijelu državu na 193 USD (+ 4.4%), s ADR-om na 247 USD (+ 3.2%) i popunjenošću od 78.2 posto (+0.9 postotnih bodova) (Slika 9).

Prihodi od hotelskih soba na Havajima porasli su u cijeloj državi za 3.3 posto, na 313.1 milijuna dolara u rujnu. Bilo je približno 800 više noćenja u zauzetim sobama (+ 0.1%) i gotovo 18,000 1.1 manje noćenja u sobi (-10%) u odnosu na prije godinu dana (slika XNUMX). Nekoliko hotelskih objekata širom države bilo je zatvoreno zbog obnove ili su tijekom rujna ne radile sobe zbog obnove. Međutim, broj soba koje se ne koriste može biti podcijenjen.

Svojstva luksuzne klase dovela su do rasta RevPAR-a na 329 američkih dolara (+ 9.7%) u rujnu, što je potaknuto povećanjem popunjenosti na 72.1 posto (+3.8 postotnih bodova) i ADR-om na 456 američkih dolara (+ 3.9%). Hoteli u srednjoj i ekonomskoj klasi izvijestili su o RevPAR-u od 131 USD (+ 3.5%) s ADR-om od 164 USD (+ 1.4%) i popunjenosti od 79.8 posto (+1.6 postotnih bodova).

U rujnu su hoteli okruga Maui izvijestili o najvećem RevPAR-u od sve četiri županije s 232 dolara (+ 7.5%), što je podržalo povećanje ADR-a na 319 američkih dolara (+ 4.9%) i popunjenost od 72.7 posto (+1.7 postotnih bodova). Mauijevo luksuzno odmaralište Wailea izvijestilo je o RevPAR-u od 380 USD (+ 4.4%), s rastom ADR-a (461 USD, + 7.5%) koji umanjuje nižu popunjenost (82.4%, -2.4 postotna boda).

Hoteli u Oahuu zaradili su 2.4 posto rasta RevPAR-a na 191 USD, potaknuti većim ADR-om (227 USD, + 2.4%) i bez promjene u popunjenosti od 84.1 posto. Waikiki hoteli zabilježili su rast RevPAR-a, ADR-a i popunjenost za rujan.

Hoteli na otoku Havajima zabilježili su rast prihoda RevPAR na 150 dolara (+ 20.9%), ADR-a na 222 dolara (+ 8.6%) i popunjenosti na 67.5 posto (+6.8 postotnih bodova) u rujnu u odnosu na prije godinu dana. U svibnju 2018. vulkan Kilauea počeo je eruptirati u donjoj Puni, što je pridonijelo smanjenju broja posjetitelja na otoku Havajima u sljedećih nekoliko mjeseci.

RevPAR za hotele u gradu Kauai u rujnu je pao na 165 USD (-9.9%), uz pad ADR-a na 241 USD (-4.0%) i popunjenosti na 68.6 posto (-4.5 postotnih bodova).