U ovim sporijim gospodarskim vremenima ljudi pažljivije nego ikad paze na svoje dolare. Mnogi potrošači nemaju sredstava za ulaganje u i održavanje luksuznih predmeta kao što su kuće za odmor. Dok je izazovno gospodarstvo uzrokovalo probleme na veleprodajnom tržištu vremenski podijeljenog korištenja, mogli biste se iznenaditi kada saznate da industrija preprodaje vremenski podijeljenog korištenja putem interneta i dalje napreduje.
Očekivalo bi se da će u teškoj gospodarskoj klimi porasti broj vlasnika timesharea koji pokušavaju preprodati timesharee, ali zanimljivo, baš kao što se povećao broj prodavača, povećao se i broj ponuda kupaca za nekretnine. Interes je još uvijek jak i kupci timesharea nisu nestali; kupci samo traže na različitim mjestima kupnju timesharea, pokušavajući pronaći bolje ponude.
Mnogi potrošači prepoznaju da internetske web stranice za preprodaju timesharea nude izvrstan način da postanete vlasnik odmora bez plaćanja pune tražene cijene programera. U biti nema razlike između preprodaje s timeshareom i one kupljene preko odmarališta – osim cijene koju kupac plaća da postane vlasnik.
Timeshares ne cijeni vrijednost i svatko tko to implicira nije pouzdan izvor informacija o vlasništvu na odmoru. Umjesto toga, razmišljajte o kupnji timesharea kao o procesu kupnje automobila. Kupite timeshare, koristite ga, uživate u njemu i shvatite da je "onog dana kad ste ga odvezli s parcele", vrijednost tog timesharea pri preprodaji počela opadati. Ipak, samo odmaralište s vremenskim dijeljenjem obično ne propada. Vlasnici timesharea plaćaju godišnje naknade za održavanje namijenjene pokrivanju troškova ažuriranja i renoviranja jedinice i odmarališta.
Većina odmarališta nudi iste pogodnosti i povlastice vlasnicima koji su kupili timeshare na sekundarnom tržištu kao i vlasnicima koji su platili punu cijenu i kupili svoj timeshare izravno u odmaralištu. Neki brendovi odmarališta mogu ograničiti koje se pogodnosti prenose na vlasnike preprodaje timesharea. Na primjer, vlasnici timesharea koji kupe timesharee za preprodaju moći će uživati u istoj upotrebi i pogodnostima kao i vlasnici koji su svoj timeshare kupili izravno u odmaralištu. No, kupac u preprodaji može imati različite beneficije razmjene u vremenskom dijeljenju od beneficija koje ima kupac odmarališta.
Kao kupcu, ako su vam određene povlastice važne, trebali biste istražiti koje se povlastice mogu prenijeti na vas kao dio preprodajne kupnje. Mnogi kupci timesharea smatraju da male razlike u vlasničkim pogodnostima koje netko ima kupnjom timesharea izravno u odmaralištu nisu vrijedne plaćanja dvostruke, trostruke ili čak veće cijene za istu nekretninu koju mogu kupiti za mnogo manje od preprodaje timesharea.
Na online tržištu preprodaje prodavači mogu birati hoće li prodavati od strane vlasnika (poznato kao FSBO prodaja) ili koristiti licenciranog posrednika za vremenski dijeljenje. Mnogi prodavači odlučuju sami rješavati preprodaju svojeg timesharea, okrećući se internetskoj web stranici za oglašavanje koja im pomaže objaviti svoj timeshare za prodaju od strane vlasnika i doći do zainteresiranih kupaca.
U prodaji s vremenskim dijeljenjem od strane vlasnika, ponude za preprodaju podnose se izravno trenutnom vlasniku, što kupcu i prodavatelju daje mogućnost da dogovore prihvatljive uvjete bez posla preko posrednika. Prodavači odlaze na internetsko tržište preprodaje kako bi prodali svoje neželjene nekretnine, plaćaju naknadu za oglašavanje svog timesharea, a kada se timeshare prodaje kao prodaja od strane vlasnika, ne plaćaju nikakvu brokersku proviziju.
Za prodavače koji preferiraju pristup po principu "ključ u ruke" za preprodaju, licencirani broker za nekretnine s vremenskim dijeljenjem dobar je izbor. Posrednik za vremensko dijeljenje oglašavat će prodaju vremenskog dijeljenja, ne naplaćujući vlasniku unaprijed niti naknadu za oglašavanje, obradit će sve detalje prodaje vremenskog dijeljenja, a zatim će uzeti svoju proviziju od konačne kupoprodajne cijene.
Bez obzira na to je li izbor posredovanje ili prodaja od strane vlasnika, preprodaja timesharea je situacija u kojoj svi dobivaju i za kupca i za prodavatelja. Prodavači imaju koristi od oslobađanja od svojih obveza godišnje naknade za održavanje i možda vraćanja novca, dok kupci imaju koristi od dobivanja bolje ponude nego što bi kupnjom izravno u odmaralištu. Preprodaja timesharea online često se prodaje do 70% niže od maloprodajne cijene odmarališta. Što objašnjava razliku u cijenama programera u odnosu na cijene preprodaje na mreži? Nekretnine kupljene izravno preko investitora određene su tako da pokriju prodajne provizije, marketinške naknade i sve one "besplatne" darove koji se nude kada gledate prodajnu prezentaciju timesharea u odmaralištu.
Razvoj i rast online tržišta preprodaje timesharea vratio je moć vlasnicima da sami prodaju i iznajmljuju svoju nekretninu. Za one koji imaju dovoljno sreće da kupe nekretninu za odmor, tržište preprodaje timesharea postalo je prilika za velike uštede kupovne cijene onoga što bi se moglo pokazati kao životni vijek izvrsnih odmora.
Za više informacija o prodaji vremenskog dijeljenja idite na: http://www.sellmytimesharenow.com/. Ovdje ćete pronaći informacije ne samo o prodaji svog timesharea, već i o iznajmljivanju vašeg timesharea, saznati koliko vrijedi vaš timeshare, reklamirati svoj timeshare ili čak pronaći timeshare u zadnji čas ako tražite mjesto za odmor boravak.
