Treba li vaš upravitelj objekta biti certificiran?

Ako želite zaposliti novog upravitelja pogona, potrebno je mnogo toga razmotriti. Od zahtjeva za plaćom, certifikat upravljanja objektom za poslovne obveze, evo pet pitanja koja biste si trebali postaviti prije nego što nekoga zaposlite.

Upravitelji objekata često nadziru više zgrada ili ureda odjednom, što njihov posao čini još izazovnijim. Evo pet pitanja koja biste si trebali postaviti ako želite pronaći savršenog upravitelja objekta.

1. Koje su njihove potvrde?

Certificirani upravitelji objekata položili su ispit koji provodi Američko udruženje za upravljanje objektima. FMAA nudi dvije razine certifikata: Certified Professional Facility Manager i Certified Master Facility Manager.

Oznaka CPFM-a zahtijeva od kandidata da polože CMFA-ov tečaj Osnove upravljanja objektima i niz ispita o temama kao što su upravljanje sigurnošću, proračun, ljudski resursi, upravljanje gradnjom i druga područja povezana s upravljanjem postrojenjima. Kandidati također moraju završiti 300 sati stručnog usavršavanja kako bi dobili ovu certifikaciju.

Da bi stekli oznaku CPMM, kandidati moraju proći iste testove kao i oni koji su potrebni za CPFM. Ipak, također moraju pokazati stručnost u dodatnim područjima kao što su upravljanje projektima, upravljanje rizicima i održivost. Kandidati koji završe ove tečajeve i ispite mogu očekivati ​​da će zaraditi oko 50 tisuća dolara godišnje.

2. Koliko iskustva imaju?

Idealan kandidat imat će nekoliko godina iskustva u upravljanju velikom zgradom ili poslovnim kompleksom. To znači da će znati odrediti prioritete zadataka i upravljati ljudima. Važno je napomenuti da neki upravitelji objekata počinju s manje od tri godine iskustva. Međutim, nije neuobičajeno da steknu dragocjeno iskustvo tijekom pripravništva ili privremenih pozicija.

3. Radi li kandidat dobro s drugima?

Uobičajeno je da upravitelji objekata blisko surađuju s inženjerima, arhitektima, izvođačima,

i drugi profesionalci. Ako tražite nekoga tko može učinkovito surađivati ​​s drugima, potražite kandidata koji je radio s različitim grupama unutar tvrtke. Dobar upravitelj objekta razumjet će što svakoj skupini treba i zašto su donesene određene odluke.

4. Mogu li se nositi sa stresnim situacijama?

Neki upravitelji objekata mogu biti pozvani da se pozabave nestankom struje, prirodnim katastrofama ili hitnim slučajevima zaposlenika. Ove situacije zahtijevaju brzo razmišljanje i odlučnu akciju. Potražite kandidata koji pokazuje snažne vještine vođenja kada se nosi sa stresnim situacijama.

5. Treba li još nešto znati o njima?

Potražite kandidata koji ima dokazanu uspješnost. Zatražite preporuke od prethodnih poslodavaca i provjerite online recenzije. Možda ćete također htjeti intervjuirati nekoliko kandidata prije nego što odaberete jednog.

Vrste certifikata Facility Managera

Dostupne su dvije vrste certifikata za upravljanje objektima. Udruga za upravljanje objektima nudi jednu. Međunarodna udruga upravitelja objekata pruža drugo. Obje organizacije nude slične programe, tako da koji god program odaberete, možete biti sigurni da ste odabrali pravi put.

Evo razlika između ova dva programa:

• CPFM – Program s certifikatom FMAA osmišljen je za pojedince koji već imaju diplomu poslovnog ili nekog drugog područja. FMAA nudi diplomu suradnika znanosti u Facility Managementu zajedno sa svojim certifikatom. Da bi se kvalificirali za ASFM stupanj, studenti moraju uzeti najmanje 12 kreditnih sati na akreditiranom fakultetu ili sveučilištu. Studenti zatim završavaju ostatak svog obrazovanja kroz program obuke FMAA.

• CPMM – IFMA certificirani program više je usmjeren na praktične vještine. Pojedinci koji završe IFMA-in tečaj Certified Professional in Building Operations dobivaju certifikat u četiri ključna područja: planiranje gradilišta, građevinske operacije; održavanje; i energetsku učinkovitost. Osim toga, uče o najnovijim tehnologijama koje se koriste u industriji.

Oba programa uključuju nastavu u učionici, praktičnu praksu i pismene ispite. Nakon završetka programa, kandidati se mogu prijaviti za polaganje certifikacijskog ispita.

Odgovornosti upravitelja objekta

Upravitelj objekta nadgleda sve aspekte zgrade ili poslovnog kompleksa. Njihov posao uključuje osiguravanje da sve teče glatko, uključujući održavanje visokih standarda sigurnosti i zaštite. Evo samo nekoliko odgovornosti upravitelja objekta:

1. Održava sigurnosne standarde

Upravitelji objekata osiguravaju da svaki aspekt zgrade zadovoljava stroge zdravstvene i sigurnosne smjernice. Na primjer, pazite da nema opasnih kemikalija u blizini fontana ili područja za pripremu hrane. Također prate kvalitetu zraka i održavaju sustav grijanja čistim.

2. Čuva zaposlenike na sigurnom

Voditelji objekata moraju zaštititi zaposlenike od ozljeda. To znači osigurati da radne stanice ispunjavaju ergonomske zahtjeve, osigurati odgovarajuću rasvjetu i instalirati aparate za gašenje požara. Također bi trebali ponuditi izlaze u slučaju nužde i pribor za prvu pomoć.

3. Osigurava energetsku učinkovitost

Upravitelji objekata nadziru korištenje energije u zgradi. Oni bi trebali provoditi redovite inspekcije i osigurati da HVAC sustavi rade učinkovito. Također bi trebali ugraditi uređaje koji štede energiju poput žarulja i termostata.

4. Održavanje monitora

Upravitelji postrojenja moraju redovito pregledavati opremu kako bi bili sigurni da radi ispravno. Također bi trebali voditi evidenciju koja dokumentira sve probleme na koje se susreću tijekom popravaka.

5. Nadzire sigurnost zgrade

Upravitelji objekata trebali bi se pobrinuti da su zgrade sigurne. Oni bi trebali nadzirati pristupne točke i osigurati da su vrata zaključana kada se ne koriste. Također bi trebali obučiti članove osoblja da prepoznaju sumnjive aktivnosti i odmah prijave svaku zabrinutost.

Zaključak

Profesija facility managementa ima na raspolaganju mnogo različitih karijera. Dok se neki upravitelji objekata mogu specijalizirati za jedno područje kao npr popis alata za industrijsko održavanje, drugi se mogu odlučiti usredotočiti na više disciplina. Bez obzira na to koji način odaberete, upravitelj objekta igrat će ključnu ulogu u očuvanju sigurnosti i zdravlja ljudi.