Guverner Washingtona Jay Inslee potpisao je zakon o zamjenskoj kući iz 1798. godine, koji se odnosi na kratkoročnu najamninu. Ovaj je račun bio glavni prioritet Washingtonskog udruženja za ugostiteljstvo tijekom zakonodavne sjednice 2019. godine. Nacrt zakona zahtijeva kratkotrajnu najamninu radi otplate svih poreza, održavanja osiguranja od odgovornosti i uključuje kritične odredbe o sigurnosti potrošača.
"Upoznao sam ovaj račun čak i s uvjetima za rad naših lokalnih hotela", rekla je glavni sponzor zakona, zastupnica Cindy Ryu, D-Shoreline. „Kao i sve više ljudi, potrošač sam i kuća za odmor i hotela, pa sam navikao plaćati sve iste poreze i kad sam u drugim državama. Pošteno je platiti istu vrstu poreza bez obzira na to da li odsjedamo u hotelu ili kratkotrajno iznajmljujemo. "
Novi zakon zahtijeva da se operateri i platforme za kratkoročni najam registriraju kod Državnog ministarstva prihoda i doznače sve lokalne, državne i savezne poreze. Važno je da će se uz kratkoročni najam plaćati i boravišna pristojba koja pomaže u plaćanju turističkih aktivnosti u lokalnim zajednicama širom države.
"Zahvalan sam što zakonodavstvo države Washington i državna predstavnica Cindy Ryu poduzimaju korake kako bi osigurali sigurnost ljudi i turista koji borave u Washingtonu, istovremeno rješavajući utjecaj kratkoročnih najmova na pristupačne stanove u našoj državi", rekao je Ron Oh, generalni direktor Holiday Inn Express & Suites North Seattle-Shoreline i Washington Hospitality Association potpredsjednik Upravnog odbora i supredsjedatelj Odbora za vladine poslove.
Kao rezultat ovog zakona, operateri kratkoročnih najmova imat će nove zahtjeve za sigurnost potrošača. Ti zahtjevi uključuju pružanje potrošačima kontakt podataka nekoga tko može odgovoriti na upite gostiju tijekom boravka i poštivanje zakona o alarmu za ugljični monoksid. Operatori za kratkoročni najam također će trebati objaviti adresu jedinice za iznajmljivanje, podatke za kontakt s hitnim službama, tlocrt s vatrogasnim izlazima i putovima za bijeg, maksimalnu zauzetost i kontakt podatke operatera na vidljivom mjestu unutar jedinice za kratkoročni najam.
Tijekom zakonodavnog postupka, Zakon o zamjenskoj kući iz 1798. okupio je mnoge dionike kako bi razgovarali o zahtjevima za kratkoročni najam u državi. "Mnogo je interesa bilo povezano s ovim prijedlogom zakona", rekla je predstavnica Gina Mosbrucker, R-Goldendale i sponzor zakona. “Na kraju su se okupili kako bi postigli kompromisni sporazum. Cijenim suradnički napor svih uključenih. "
Dio područja dogovora među dionicima obuhvaćao je uključivanje zaštite odgovornosti za osiguranje za operatore kratkoročnog najma i nekretnine. Konačni račun sadrži odredbu koja nalaže da operateri kratkoročnih najmova moraju održavati primarno osiguranje od najmanje milijun američkih dolara kako bi pokrili najamnu jedinicu. Operatori kratkoročnog najma također mogu ispuniti ovaj zahtjev ako transakciju najma provode putem platforme koja osigurava osiguranje.
"Kao bivšem agentu osiguranja, drago mi je da će vlasnici kratkoročnih najmova u državi Washington biti obaviješteni o potrebi da razmotre pokrivenost osiguranja od odgovornosti prije nego što preuzmu potencijalne poslovne obveze", rekao je Ryu.
Zakon će stupiti na snagu 27. srpnja 2019., što je 90 dana nakon prekida zakonodavnog zasjedanja 2019. godine.
