Izrael: Živahno tržište za ugostiteljstvo

Inauguralni izraelski hotelski investicijski samit (IHIS) održan je u hotelu Hilton Tel Aviv u studenom 2018. Kao dio Međunarodnog hotelskog investicijskog foruma (IHIF), konferencija je stvorila okruženje za ulagače u hotelijerstvo i ključne tržišne dionike kako bi razumjeli potpuni pregled investicijsku klimu u zemlji i razne dostupne mogućnosti ulaganja.

U organizaciji Questex Hospitality Group iu partnerstvu s izraelskim Ministarstvom turizma, događaj je pozdravio više od 250 sudionika, koji su predstavljali 15 zemalja, iz cijelog ugostiteljskog ekosustava. To je uključivalo 38 vodećih govornika u industriji odabranih zbog njihovog stručnog znanja koji su predstavljali sve discipline povezane s industrijom. Odabrani program uključivao je više od 13 sati kvalitetnog umrežavanja, ključnog za stvaranje novih poslovnih kontakata i učvršćivanje postojećih odnosa. Kako bi iskusili izraelsku ugostiteljsku industriju iz prve ruke, delegati su bili dobrodošli u hotel Orient i Setai u Tel Avivu za privatne obilaske oba objekta, kao i vođeni obilazak Jeruzalema za goste kako bi razumjeli zašto je grad i dalje tako važan za turizam.

Izrael nudi investicijsku klimu iz udžbenika; nedostatak kvalitetne ponude usred procvata dolaznog turizma. Prema podacima izraelskog Ministarstva turizma, zemlja je od 80. godine zabilježila porast broja posjetitelja od 2000%, a s više od 20 milijuna međunarodnih putnika i približno 105,000 2017 međunarodnih letova koji prolaze kroz glavnu zračnu luku zemlje, zračnu luku Ben Gurion u XNUMX., postoji nedvojbeno zahtjev za ovu kulturno bogatu zemlju. Ključna izvorna tržišta su SAD, Rusija, Francuska, Njemačka i Velika Britanija, a raste i potražnja iz Kine.

Govoreći tijekom konferencije, Navneet Bali, predsjednik Meininger Hotels je rekao; "dinamika potražnje ponude pozitivna je za ulaganje u hotele u Izraelu i favorizira kupce orijentirane na proračun/ekonomiju ili vrijednosti za koje trenutno postoji malo ponude dobre kvalitete". Ovo mišljenje također podržava i Ministarstvo turizma u Izraelu koje potiče pružanje više smještaja po nižim cijenama. Na događaju se također raspravljalo o inovacijama u tehnologiji budući da je Izrael poznat kao 'start-up nacija' i da su tehnološke inovacije široko rasprostranjene u industriji putovanja i hotelijerstva. Brojni start-up inkubatori i akceleratori surađuju s lokalnim start-upovima i hotelskim i putničkim brendovima kako bi podržali otvoreno i uključivo tržište. Tijekom panel sesije na kojoj se raspravljalo o ulaganju u hotele u Izraelu, značajne točke su uključivale da, iako postoje neke razlike između Izraela i ostatka svijeta koje investitori i developeri trebaju uzeti u obzir (na primjer potreba za i dodatni troškovi sigurnosti, poštivanje košer pravila i implikacije subote i vjerskih praznika na osoblje i operativne troškove) nema razlike u načinu na koji tipični investitori razmatraju mogućnosti u Izraelu. Svi traže adekvatan povrat ulaganja unutar definiranog razdoblja, ali kašnjenja koja se javljaju u procesima zoniranja i planiranja često znače da određene vrste investitora neće uzeti u obzir zemlju budući da njihova očekivanja povrata istječu nakon pet ili više godina. Međutim, dugoročne ulagače to ne sprječava. Prenamjena postojećih zgrada, obično ureda, smatrala se bržim načinom povećanja broja dostupnih hotelskih soba, pri čemu će suglasnosti za zoniranje i planiranje vjerojatno zahtijevati kraći vremenski okvir. Potpuni pregled sadržaja s događaja dostupan je na web stranici IHIS-a.

Izraelsko Ministarstvo turizma bilo je sastavni partner događaja, a Yariv Levin, ministar turizma u Izraelu komentirao je; „Postoji ogroman zamah u dolaznom turizmu u Izrael, što je fantastično za našu zemlju i gospodarstvo. Međutim, moramo osigurati ugostiteljsku infrastrukturu koja će podržati ovu potražnju i premašiti očekivanja posjetitelja. Summit o ulaganju u hotele u Izraelu u Tel Avivu pružio je savršenu platformu za to i ocrtavanje potencijala ulaganja diljem zemlje aktivnim programerima i investitorima. Također nam je omogućio da detaljno razradimo razne poticaje i potpore koje je naša vlada uvela kako bi osigurala da okruženje ugostiteljskih nekretnina u Izraelu bude što atraktivnije.”

Alexi Khajavi, direktor EMEA Hospitality + Travel Group, Questex, rekao je; “naša je namjera bila napraviti konferenciju koja će pokazati izglede za strana ulaganja u ugostiteljsku industriju nekretnina u Izraelu i doista rasvijetliti koliko bi ova zemlja mogla biti isplativa za ulagače. Oduševljeni smo uspjehom IHIS-a i pružanjem te dubinske analize u kombinaciji s kvalitetnim umrežavanjem na višoj razini, isporučili smo događaj koji bi trebao potaknuti gospodarsku klimu u regiji kroz ulaganja. Imamo ambicije donijeti ovaj format u druge zemlje kako bismo surađivali s njima kako bismo predstavili svoje mogućnosti ulaganja.”