Uz izravna strana ulaganja (FDI) koja dobro pristižu na Bliski istok, posebice u Ujedinjene Arapske Emirate, razvoj neprestano raste. Očekuje se da će FDI ući u UAE sjeverno od 100 milijardi dolara u sljedeće četiri godine, navodi se u izvješću Barclays Wealth Insighta. U izvješću se navodi da je samo prošle godine većina FDI injekcija došla iz EU-a, 35 posto od ukupnog iznosa, zatim slijede zemlje Zaljeva s 26 posto, zatim azijsko-pacifičke regije (predvođene Japanom) s 19 posto i na kraju, niskih 2 posto iz Amerike.
Predviđena izravna strana ulaganja za 2011. predstavljat će 33 posto BDP-a za zemlju Dubai, daleko najbogatiju državu Zaljevske regije.
Iznos ulaganja temelji se na predviđanjima da će međunarodne cijene nafte ostati iznad svog dugoročnog prosjeka u sljedećih 5 godina, a očekuje se da će prateća likvidnost u regiji ostati visoka.
Ukratko, očekujte da bogatstvo neće obići nijednu drugu regiju osim Bliskog istoka do godinu dana nakon prijelaza desetljeća.
Bliski istok jedno je od najbrže rastućih tržišta zahvaljujući održivom gospodarskom rastu i intra-inbound turizmu. Veliki hotelski brendovi imaju značajne razvojne projekte u regiji, a lokalni lanci kao što su Rotana i Jumeirah razvijaju se kako bi izašli na tržište gdje su stope popunjenosti i razine RevPar viši od međunarodnih prosjeka. Ulagači imaju koristi od situacije u kojoj je opskrba vrlo ograničena, kao što je Dubai, a operativna dobit je veća nego u SAD-u i Europi zbog cijene rada s 35 posto troškova odjela u regiji, za razliku od američkih 52 posto, rekao je PKF. Hotel Benchmark Analiza. Vrlo visoki RevPars također su potaknuti visokim udjelom luksuznih hotela u portfelju ponude.
U Dubaiju je zadnjih mjeseci popunjenost preko 88 posto. U izvješću se također navodi da prihod prije fiksnih troškova iznosi 27,000 49 USD — 20 posto prihoda, pri čemu je odjel za sobe najprofitabilnija aktivnost (operativni troškovi odjela manji su od 38 posto prihoda, a hrana i piće manje profitabilni, čine oko XNUMX posto prihoda koji je u skladu s međunarodnim standardima. Budući da su troškovi rada uglavnom vođeni hranom i pićem, to dovodi do potencijalno visoke profitabilnosti većine objekata srednje veličine bez ponude hrane i pića, kao i ekonomičnih hotela na Srednjem istoku, prema analizi HotelBenchmark.
No hoće li Bliski istok doseći prekomjerne kapacitete i time početi usporavati tržište?
Tržišta koja se brzo razvijaju uvijek prolaze kroz razdoblja u kojima ponuda ide blago ispred potražnje ili dolazi do šoka potražnje kada potražnja nakratko opadne. "Ne postoji tržište koje nije izvršilo bilo kakvu korekciju u određenom vremenskom razdoblju", rekao je Arthur de Haast, globalni izvršni direktor, Jones Lang LaSalle Hotels. “Bilo je vrlo brzo za regiju ovdje. Opskrbna linija doista cvjeta na određenim tržištima. U razdoblju od 2009. do 2010., kada je tržište doseglo svoj vrhunac, ako je došlo do nekog slabljenja na strani potrošača, a Amerikanci ne putuju dosta intenzivno, tada će doći do neke korekcije.”
Na Bliskom istoku nema ozbiljnih problema na investicijskoj strani tržišta. Postoji malo poteškoća zbog kreditne krize u Americi. Općenito, međutim, postoji samo nedostatak aktivnosti, dodao je de Haast.
“Na financijskom tržištu još nije bilo Armagedona kakav su neki naslućivali. Ali naknadni potresi će ipak biti znatni i učinak se ne može odrediti. Fenomen s kojim ćemo se morati uhvatiti u koštac je razmjer inflacije i da sve multinacionalne kompanije u drugim industrijama već imaju prekomjerne kapacitete, što vidimo u automobilskoj industriji,” rekao je Philip Lader, predsjednik WPP grupe i viši savjetnik za Morgan Stanley. .
Lader je dodao, ako se usredotočimo na fenomen prekomjernog kapaciteta i inflacije, tada možda postoji relativna stabilnost u smislu ponovnog određivanja cijena u realnom gospodarstvu, što nećemo vidjeti u drugim sektorima, poput onoga što smo vidjeli u financijskim institucijama. “Svaki put kada je potrebno ponovno određivanje cijena ili smanjenje zaduženosti, povijesno vidimo da to ne dolazi uvijek brzo. Stoga je vjerojatno da u srednjoročnom smislu možemo imati stabilnost. Ali to ne znači da će biti kratkoročno. Poremećaji su barem vjerojatni, ako ne i više nego što jesu”, rekao je.
U GCC-u će izvoz nafte sljedeće godine porasti za 12.5 posto, dodaje se u izvješću Barclaysa u kojem se kaže da je MMF spomenuo da će godišnji izvoz nafte iz Zaljeva dosegnuti 400 milijardi dolara, a predviđa se da će sljedeće godine porasti za 450 milijardi dolara. Dok recesija šteti SAD-u i dok su Sjeverna Amerika, Europa i Azija zahvaćene kreditnom stiskom, gospodarska priča GCC-a nastavlja se bez prekida. Rast BDP-a za UAE za 2008. predviđa se na 8.3 posto, a očekuje se da će dosegnuti 11.7 posto u Kataru, prema Economist Intelligence Unitu. Katar ima jednu od najviših svjetskih razina BDP-a po glavi stanovnika s preko 64,000 XNUMX dolara danas.
Što se tiče učinka na Bliski istok, s obzirom na to da je SAD izborna godina, senator Obama je ukazao na spremnost preuzimanja više rizika u vezi s pitanjima kao što je Bliski istok, rekao je Lader. ” Ima li dovoljno baza, mora sam utvrditi. To je stvarno teško odrediti”, rekao je Lader.
