Prodavači s timeshareom općenito dobivaju proviziju od toga koliko prodaju. Nemojte nasjesti na ovih 10 tajni koje će im pomoći da povećaju svoj prihod na vaš račun:
1. Mnogo je jeftinije iznajmiti timeshare nego kupiti: Više ne morate biti vlasnik timeshare da biste boravili u timeshare odmaralištima. Možete ih rezervirati na uobičajenim stranicama za rezervacije kao što je Booking.com. U stvari, najam jedinice za vrijeme trajanja često vas može koštati manje nego što bi bila godišnja naknada da ste je u vašem vlasništvu. Zasigurno trošak najma timeshare jedinice nije skuplji od običnog hotela ili apartmana za odmor. Osim toga, nećete imati sva ograničenja, obveze i troškove posjedovanja timesharea.
2. Neispunjenje vremenskih uvjeta zajma može dovesti do bankrota: Zajmovi na licu mjesta putem velikih banaka i davatelja kredita čine zavodljivo lakim plaćanje neke ili cijele vaše kupnje dionica. No, unatoč lakoći zajma, on je jednako obvezujući kao i bilo koji financijski ugovor sklopljen u Ujedinjenom Kraljevstvu. APR je općenito znatno veći od "osiguranih" zajmova jer je vrijednost preprodaje vremenskih dionica zanemariva. Naknade za održavanje jednako su obvezujuće. Neplaćanje bilo kojeg od ovih troškova može dovesti do tužbe na sudovima u Ujedinjenom Kraljevstvu i na kraju utjecati na vašu kreditnu ocjenu i mogućnost dobivanja drugih zajmova u budućnosti.
3. Prodavci timesharea inventivno koriste riječ 'ulaganje': Timeshare NIJE investicija. Gotovo svaki peni koji platite da se pridružite i operativni troškovi zauvijek je nestao. Nekada se timeshare predstavljalo kao investicija kao da posjedujete dio nekretnine. Zapravo, sve što je član kupio bilo je 'pravo na rotacijsko korištenje'. Ovo nije imalo nikakvu vrijednost preprodaje. Međutim, prodavači s timeshareom pokušat će na vas podsvjesno utjecati terminima poput 'ulaganja u kvalitetu života' ili ulaganja u vrijeme vašeg obiteljskog odmora.' Niti jedno od toga, nažalost, nema nikakvu novčanu vrijednost.
4. Kupnja vremenskog udjela nosi skrivene rizike: Većina ugovora o vremenskom zajedništvu dolazi s financijskom obvezom kupca da popravi, ili čak obnovi svoj stan u slučaju oštećenja. Isto vrijedi i za dio svih zajedničkih sadržaja. U godišnju naknadu obično je uključeno osiguranje, ali postoje katastrofe koje nisu pokrivene osiguranjem odmarališta. Katastrofe su srećom rijetke, ali 'posebni nameti' za nadogradnju objekata su češći.
5. Porezna uprava ne priznaje vaš kapitalni gubitak: Za razliku od nekretnina, ne možete prijaviti gubitke u odnosu na ukupnu dobit od vrijednosti imovine. Timeshare nije nekretnina, bez obzira na to što bi vaš prodavač mogao zaključiti, a vrijednost pri preprodaji je nula. Gotovo svaki peni koji platite za pridruživanje je marketinški trošak. Ne postoji nikakva šansa za ostvarivanje dobiti, a vrlo je mala šansa da izbjegnete potpuni gubitak vaših izdataka. Porezniku, preplatili ste neke praznike unaprijed.
6. Tijekom financijske usporedbe, troškovi leta i putovanja se jednostavno zaboravljaju: Vaš će vam prodavač često pokazati 'financijsku logiku', gdje se troškovi vaših godišnjih odmora pokazuju mnogo jeftinijim kroz članstvo s timeshareom. Trošak vaših ukupnih godišnjih odmora upisan je u jednom stupcu i odmjeren u odnosu na naknadu za održavanje u drugom stupcu. Ako 'zaboravi' dodati troškove leta i drugih putnih troškova u stupac vremenskog dijeljenja, svakako ih uračunajte u sebe prije nego što procijenite dogovor.
7). NIKADA ne kupujte vremenski podjele putem zajma koji je dogovorio programer: Banke vam neće dati zajam na temelju nekretnina, ali postoje neki financijski davatelji koji usko surađuju s tvrtkama za timeshare kako bi ponudili koji iznos za drugorazredne, neosigurane zajmove. Timeshare uopće ne vrijedi ništa od trenutka kada ga kupite. To znači da kako bi zajam bio manji rizik, davatelj mora povećati kamatu do neba. Internet je prepun horor priča o Britancima koji su se prijavili za zajam na vrijeme, s posljedicama koje mijenjaju život. Ako ne možete platiti gotovinom, ne kupujte uopće.
8. Ne možete samo vratiti svoj timeshare: Zbog dugog trajanja mnogih ugovora o vremenskom zajedništvu, potrebe ljudi za odmor se s vremenom mijenjaju. Mnogi vlasnici pretpostavljaju da će zbog toga što moraju platiti toliko novca da bi se pridružili i zato što su godišnje naknade tako skupe, ako prestanu plaćati jednostavno izgubiti članstvo. Nažalost ne. Timeshare tvrtke općenito ne brinu hoćete li još uvijek njihov proizvod. Potrebne su im vaše godišnje naknade i izvršit će ugovor kako biste ih natjerali da im platite, bez obzira koristite li članstvo ili ne
9. Prodavač će vam pokazati najbolju sobu: Vaša soba može biti drugačijeg standarda, imati drugačiju opremu i lošiji pogled od onog koji vam je prikazan. Budite spremni da vam se proda nešto drugo osim onoga što ste vidjeli i zahtijevajte da vidite jedinicu na koju se obvezujete prije nego što se prijavite. Ili, ako ste ga vidjeli, provjerite da li imate ugovor da dobijete onaj koji vam se prodaje.
10. Ako ste kupili u Španjolskoj, 5. siječnja 1999. ili nakon toga, velika je šansa da je vaš ugovor nezakonit: Iako bi zbog toga neki vlasnici mogli biti zabrinuti da bi njihov skupi izdatak mogao biti na klimavim pravnim osnovama, za druge koji žale što su se pridružili timeshare ovo je dobra vijest. Ako je vaš ugovor nezakonit, možda ćete moći ne samo pobjeći od obveze, već i zatražiti značajnu naknadu od svog odmarališta
Andrew Cooper, izvršni direktor European Consumer Claims komentira: “kao i mnoge revolucionarne ideje, timeshare je započeo s velikim namjerama 1960-ih. Nažalost, od tada je uključeno mnogo manje skrupuloznih likova, a to znači da se posao progresivno pogoršavao za vlasnike timesharea. Ako je timeshare nešto što ste odlučili kupiti, uđite širom otvorenih očiju.”
