Profit je teško pogođen u hotelima u Velikoj Britaniji jer prihod pada u svim odjelima

Dobit po sobi u hotelima u Velikoj Britaniji u svibnju je pala za 4.3%, dok su u svim odjelima zabilježeni međugodišnji padi; u međuvremenu, vlasnici i operatori i dalje se suočavaju s izazovom rastućih troškova, prema najnovijoj svjetskoj anketi hotela s punom uslugom.

Uz pad prihoda od soba (-1.2%), pad ukupnih prihoda u hotelima u Velikoj Britaniji za -1.3% ovog mjeseca bio je posljedica pada prihoda u odjelima koji nisu u sobama, uključujući hranu i piće (-2.0%), Konferencije i banketi (-3.5%) i slobodno vrijeme (-1.7%) na bazi dostupnih soba.

Pad RevPAR-a od 1.2% ovog mjeseca nije bio samo rezultat smanjenja zauzetosti soba za 0.2 postotna boda na 80.5%, već su i britanski hoteli pretrpjeli nekarakterističan pad ostvarene prosječne cijene soba, koji je pao za 0.9%, na 115.90 funti.

Ovo je drugi put od listopada 2016. godine da je zabilježen pad stope, jer je sposobnost uspostavljanja cijene glavni oslonac za hotelijere u Velikoj Britaniji na poleđini razine zauzetosti. Prvi pad bio je za vrijeme iscrpljujućih vremenskih prilika u ožujku 2018. godine.

I dok je komercijalni sektor ovog mjeseca ostao snažan, pad postignute prosječne cijene soba zabilježen je u segmentima Individualno slobodno vrijeme (-2.9%) i Grupno slobodno vrijeme (-4.8%), što je usprkos velikom porastu potražnje vezane za slobodno vrijeme do dva vikenda za praznike banke i niza međunarodno značajnih događaja, uključujući Kraljevsko vjenčanje.

Smanjenje razine prihoda dodatno su pogodili rastući troškovi, koji su ovog mjeseca uključivali + 0.7 postotnih bodova povećanje obračuna plaća na 27.7% ukupnog prihoda, kao i + 0.3 postotni bod porasta općih troškova, koji su porasli na 21.4% Ukupni prihodi.

Ključni pokazatelji uspješnosti dobiti i gubitka - ukupno UK (u GBP)

Svibanj 2018. v svibanj 2017
RevPAR: -1.2% na 93.30 GBP
TrevPAR: -1.3% na 142.82 GBP
Plata: +0.7 bodova do 27.7%
GOPPAR: -4.3% do 55.48 GBP

Pad razine prihoda i porast troškova značili su da je profit po sobi ovog mjeseca opao za -4.3%, na 55.48 funti, i pridonio je padu GOPPAR-a za -4.0% u hotelima u Velikoj Britaniji za godinu do danas.

„Budući da je ovo treći put da je TrevPAR opao u posljednjih 20 mjeseci, to je vjerojatno više pad u performansama nego more promjena.

Međutim, s dodatnih šest dana školskih praznika zbog dvaju vikend-praznika i polumaja u svibnju, britansko je hotelsko tržište ovog mjeseca nesumnjivo više ovisilo o sektoru zabave, koji nije uspio.

Iako su i zračne luke London Heathrow i London Gatwick izvijestile o rukovanju rekordnim brojem putnika u svibnju, moguće je da je loše vrijeme ranije tijekom godine dovelo do većeg broja polazaka nego dolazaka ”, rekao je Pablo Alonso, izvršni direktor HotStatsa.

Za razliku od ukupne izvedbe hotela širom Velike Britanije, nekretnine u Leedsu zabilježile su jedan od svojih najjačih mjeseci međugodišnjeg rasta posljednjih godina ovog mjeseca, jer je grad bio domaćin završne faze Tour de Yorkshire.

Zbog porasta potražnje, popunjenost soba u hotelima u Leedsu porasla je za + 6.5 postotnih bodova na godišnjoj razini, na 79.1%, što je dopunjeno povećanjem od 1.5% postignute prosječne cijene sobe, na 80.59 GBP.

Kombinacija rasta volumena i cijene gurnula je RevPAR na 63.74 GBP, što je maksimum na tržištu Leedsa u pet mjeseci do svibnja 2018. i znatno iznad prošlogodišnjeg prosjeka od 56.32 GBP.

„Tour de Yorkshire je spin off događaj koji je stvoren nakon što je regija uspješno ugostila Grand Depart za Tour de France 2014. godine. Broj gledatelja događaja sada premašuje više od dva milijuna ljudi, što ne samo da pozitivno utječe na lokalno gospodarstvo, već je puč za hotelijere na ruti ”, dodao je Pablo.

Uz rast prihoda od soba, hoteli u Leedsu uspjeli su u svibnju povećati prihod od ne-soba, što je uključivalo međugodišnje povećanje prihoda od hrane i pića (+ 10.1%), kao i konferencije i prihod od banketa (+ 13.9%), po osnovi dostupne sobe. Kao rezultat toga, TrevPAR u hotelima u Leedsu povećao se za 9.8% u odnosu na prošlu godinu, na £ 109.08.

Ključni pokazatelji uspješnosti dobiti i gubitka - Leeds (u GBP)

Svibanj 2018. v svibanj 2017
RevPAR: + 10.6% na 63.74 GBP
TrevPAR: + 9.8% na 109.08 GBP
Plata: -2.8 bodova do 29.8%
GOPPAR: + 21.4% na 36.62 GBP

Uz rast prihoda, hoteli u Leedsu uspjeli su zabilježiti i uštedu od -2.8 postotnih bodova na platnom spisku, koji je pao na 29.8% ukupnog prihoda.

Kretanje prihoda i troškova omogućilo je porast dobiti po sobi u hotelima u Leedsu za 21.4%, na 36.62 GBP, i pružio pozitivniju perspektivu dobiti onome što je hotelima u gradu Yorkshireu bio prilično mračan početak godine.

Godinu dana nakon bombaškog napada u Manchester Areni, hotelski nastup u 'Sjevernoj prijestolnici' bio je mnogo prigušeniji.

Smanjenje potražnje iz komercijalnog segmenta u svibnju, što je ključno za hotelijere u Manchesteru, značilo je da je zabilježen pad zauzetosti obje sobe (-2.8 postotna boda) i postignuta prosječna stopa sobe (-1.4%). Iako je RevPAR za hotele u Manchesteru pao za -4.6% na 80.71 GBP, to je predstavljalo vrhunac u izvedbi u ovoj mjeri za godinu do danas.

Daljnji pad prihoda od ne-soba značio je da je TrevPAR u hotelima u Manchesteru u svibnju opao za -5.2%, na 124.41 GBP.

Ključni pokazatelji uspješnosti dobiti i gubitka - Manchester (u GBP)

Svibanj 2018. v svibanj 2017
RevPAR: -4.8% na 80.71 GBP
TrevPAR: -5.2% na 124.41 GBP
Plata: +1.4 bodova do 26.5%
GOPPAR: -12.7% do 44.56 GBP

Uz pad prihoda, rast troškova značio je da su hoteli u Manchesteru u svibnju zabilježili pad dobiti po sobi za -12.7%, na 44.56 funti. Smanjenje ovog mjeseca doprinijelo je padu GOPPAR-a za -2.0% za godinu do danas.