S obzirom na to da su stope hipotekarnih kredita ponovno dosegle povijesno visoku razinu i da se sve više ljudi odlučuje na iznajmljivanje, prilagodljiva ponovna uporaba – koju mnogi vide kao održivo rješenje za izlazak novih stanova na tržište – skočila je za 25% u usporedbi s razinama prije pandemije.
U svom godišnjem Adaptivno izvješće o ponovnoj upotrebi, RentCafe je otkrio da osim prenamjene ureda, transformacija hotela je sve popularnija niša koja je zabilježila ogroman rast u posljednje dvije godine.
Evo više detalja:
- S 3,573 2020 stana u razdoblju 2021.-XNUMX., hoteli su i dalje jedna od najpopularnijih vrsta zgrada koje se pretvaraju u iznajmljivanjebilježeći rast od 66% u odnosu na 2018.-2019. Jednostavan prijelaz iz hotelskih soba u apartmane jedan je od razloga zašto hoteli ostaju jedan od primarnih izvora za prilagodljivu ponovnu upotrebu.
- U sljedećih nekoliko godina očekuje se prenamjena 77,000 budućih stanova. Hoteli su drugi najveći udio (22% budućih projekata), nakon prenamjene ureda, dok su tvornice (koje čine 16% od ukupnog broja) na trećem mjestu.
- Najstariji preuređeni hotel je Kenmore, koji se nalazi u Albany, NY, izvorno izgrađena 1878. godine. 141 godina poslije svoja vrata prvi put otvorio, hotel je spreman dočekati dugogodišnje goste, ovoga puta u apartmanima za iznajmljivanje.
- Najveći hotel preuređen između 2020. i 2021. je hotel Holiday Inn, trenutno poznat kao Cityplace, u Allentown, PA. Ova transformacija hotela rezultirala je s 282 apartmana za iznajmljivanje. Sljedeći je Howard Johnson Hotel (Boathouse) u kojem će zaživjeti 250 novih apartmana Washington, DC Treći je hotel Smugger's Inn koji se nalazi u Fresno, Kalifornija, što je rezultiralo sa 165 stanova, poznatih kao Crossroads Village.
Poznata pretvorba hotela
Među zgradama koje su nedavno prenamijenjene je i zloglasni hotel Cecil u Los Angelesu. Programeri su 2022. godine započeli prenamjenu nekretnine u pristupačan stambeni kompleks i kao rezultat toga planiraju staviti na mrežu 600 stanova.
Zaronite u cjelovite podatke u našem cjelovitom izvješću, bogatom s više grafika i interaktivnih grafikona za prošle, sadašnje i buduće konverzije u najvećim američkim gradovima ovdje.
