Kraj ljeta podudara se s padom dobiti u hotelima u Velikoj Britaniji

Dobit po sobi u hotelima u Ujedinjenom Kraljevstvu pala je za 4 posto u rujnu, kako je ljeto obilježeno rastom GOPPAR-a stalo, a razine potražnje pomaknule su se prema poslovnoj kombinaciji, prema najnovijim podacima koji prate hotele s punom uslugom.

Pad dobiti prvenstveno je posljedica pada prihoda od soba od 1.3 posto, koji je pao na 105.77 funti. To je bilo u suprotnosti s povećanjem prihoda od nesobnih usluga, koje je uključivalo povećanje prihoda od hrane i pića (porast od 0.8 posto) i prihoda od konferencija i banketa (rast od 1.7 posto), na osnovi raspoložive sobe.

Kao rezultat kretanja u svim prihodnim centrima, TRevPAR u hotelima u Ujedinjenom Kraljevstvu pao je za 0.9 posto u mjesecu na £159.66. Ovo predstavlja prvi pad ove mjere od prije početka snažnog ljetnog trgovanja u svibnju 2018.

Pad prihoda dodatno je pogoršan rastućim troškovima, koji su uključivali povećanje plaće od 1.0 postotnog boda na 25.7 posto ukupnih prihoda, kao i povećanje općih troškova od 0.6 postotnih bodova, koji su narasli na 19.9 posto ukupnog prihoda. .

Na razini odjela, rastući troškovi doprinijeli su padu razine dobiti u odjelima Sobe (pad od 2.3 posto) i odjela Hrane i pića (pad od 0.9 posto), na osnovi raspoložive sobe.

Sveukupno, unatoč međugodišnjem padu GOPPAR-a, konverzija dobiti u hotelima u Ujedinjenom Kraljevstvu u rujnu je ostala relativno jaka na 42.8 posto ukupnog prihoda.

Ključni pokazatelji uspješnosti dobiti i gubitka - ukupno UK (u GBP)

Rujna 2018. v. Rujna 2017. godine
RevPAR: -1.3% na 105.77 GBP
TrevPAR: -0.9% na 159.66 GBP
Platni spisak: +1.0 boda. na 25.7%
GOPPAR: -4.0% do 68.26 GBP

Osim pada popunjenosti soba od 0.2 postotna boda u rujnu na 85.0 posto, hoteli u Velikoj Britaniji zabilježili su pad od 1.1 posto u ostvarenoj prosječnoj cijeni sobe, koja je pala na 124.44 funte.

Pad volumena i cijene ovog mjeseca predvodio je komercijalni segment, koji je pretrpio 2-postotni pad postignute stope u korporativnom sektoru na £119.62.

"Iako bi hotelijeri na brojnim tržištima u Ujedinjenom Kraljevstvu bili sretni vidjeti povratak mirnijeg ljetnog razdoblja, nažalost, povratak uobičajenom poslovanju pokvaren je povratkom na izazovne uvjete trgovanja početkom 2018.", rekao je Michael Grove , direktor obavještajnih i korisničkih rješenja, EMEA u HotStats. "To nije iznenađujuće zbog relativno stagnirajućeg gospodarstva Ujedinjenog Kraljevstva, s rastom BDP-a od samo 0.5 posto u trećem tromjesečju 3., a Ujedinjeno Kraljevstvo se sporo vraća na posao nakon tako proslavljenog ljetnog razdoblja."

Za razliku od ukupnog učinka UK-a, hoteli u Liverpoolu zabilježili su snažan mjesec rasta dobiti u rujnu dok je grad dočekao konferenciju Laburističke stranke 2018.

Rastuće razine potražnje omogućile su hotelijerima u gradu River Mersey da iskoriste postignutu prosječnu cijenu sobe, koja je porasla za 11.8 posto u mjesecu na £88.64, što je druga najviša stopa zabilježena u gradu u 2018. Rast stope potaknuo je 11.4- postotno povećanje RevPAR-a u rujnu na £75.39.

Unatoč rastu prihoda od soba, hoteli u Liverpoolu propustili su priliku povećati prihode od nesoba ovog mjeseca, koji su pali u svim odjelima, uključujući hranu i piće (pad od 5.9 posto) te konferencije i bankete (pad od 11.5 posto).

Unatoč padu prihoda od nesoba, hoteli u gradu doveli su do povećanja TRevPAR-a od 6 posto na £102.84.
Rast prihoda, kao i uštede troškova, koji su uključivali pad plaće od 0.6 postotnih bodova na 23.7 posto ukupnih prihoda, pridonijeli su povećanju GOPPAR-a od 10.2 posto za ovaj mjesec, koji je zabilježen na £42.19.

Ključni pokazatelji uspješnosti dobiti i gubitka - Liverpool (u GBP)

Rujna 2018. v. Rujna 2017. godine
RevPAR: + 11.4% na 75.39 GBP
TrevPAR: + 6.0% na 102.84 GBP
Plata: -0.6 boda na 23.7%
GOPPAR: + 10.2% na 42.19 GBP

"Konferencije političkih stranaka obično su velika korist za hotelijere u gradu domaćinu, a ovaj mjesec nije bio iznimka za nekretnine u Liverpoolu", rekao je Grove. "Međutim, nedostatak prihoda koji proizlazi iz izvora koji nisu povezani sa sobama bit će razočaranje za vlasnike i operatere i smatrat će se propuštenom prilikom."

Dalje prema jugu, hoteli u Cambridgeu pretrpjeli su tek drugi mjesec pada GOPPAR-a u 2018., što je pokvarilo ono što je do sada bilo vrlo pozitivno razdoblje ove godine.

Dok je dobit po sobi u hotelima u sveučilišnom gradu pala za 12.3 posto na godišnjoj razini u rujnu na 65.53 funte, ostala je znatno iznad brojke od početka godine od 58.45 funti.

Pad dobiti prvenstveno je uzrokovan padom RevPAR-a od 3.8 posto, što je posljedica pada popunjenosti soba za 1.0 postotni bod na 83.8 posto, kao i pada ostvarene prosječne cijene soba od 2.7 posto, što pala na £123.21.

Međugodišnji pad vrhunskih rezultata prvenstveno je posljedica izostanka ključnih događaja, koji su potaknuli potražnju u istom razdoblju 2017.

Dobit i gubitak Ključni pokazatelji učinka – Cambridge (u GBP)

Rujna 2018. v. Rujna 2017. godine
RevPAR: -3.8% na 103.24 GBP
TrevPAR: -4.8% na 145.32 GBP
Plata: -0.1 boda na 17.4%
GOPPAR: -12.3% do 65.53 GBP

Uz pad prihoda od soba, padovi su zabilježeni u svim odjelima koji nemaju sobe i, kao rezultat toga, TRevPAR za hotele u Cambridgeu pao je za 4.8 posto na godišnjoj razini na £145.32.

I dok su hoteli u Cambridgeu zabilježili povećanje plaće od 0.1 postotni bod, ovaj je trošak ostao relativno nizak na samo 17.4 posto ukupnog prihoda, što je omogućilo da se konverzija dobiti zabilježi na snažnih 45.1 posto ukupnog prihoda.