Dramatične promjene događaju se u novim projektima razvoja hotela u cijeloj jugoistočnoj Aziji zbog ozbiljnog usporavanja izazvanog COVID-19, a globalni i regionalni lanci brzo preusmjeravaju pažnju na mogućnosti konverzije i pristup s laganim upravljanjem.
Prema procjeni veličine tržišta, ulozi su visoki, prema podacima STR-a, s više od 80% od prijavljenih 8,757 međunarodnih hotela u jugoistočnoj Aziji klasificiranih kao neovisni. Nedavno istraživanje softverske recenzije hotela hotela Brand C9 Hotelworks nadalje napominje da su tri najbolje države u regiji s najvećim brojem neovisnih hotela Vijetnam, Indonezija i Filipini.
Eksplozivnu putanju rasta ugostiteljstva u jugoistočnoj Aziji tijekom proteklog desetljeća vodili su programeri novi u industriji ili oni koji očekuju rast hiper-turizma. Ova ljubavna veza s hotelima brzo se pokvarila nakon pandemije i odjednom vlasnici traže mjere zaustavljanja za svoju višemilijunsku imovinu kako se operativni gubici iz dana u dan povećavaju.
"Ružno je vani i uskoro će postati ružnije", kaže direktor C9 Hotelworks Bill Barnett. “Rastući pritisak zajmodavaca i sve veća oluja nepredvidljivosti odveli su vlasnike hotela u more ekonomske nesigurnosti.
„To je posebno rašireno u srednjim i upscale razinama, jer se većina tržišta oslanja na domaće tržište, a gledanje jeftinih ponuda na vrhu tržišta stvara domino efekt na svim razinama. U krajnjoj liniji, jednostavno nema dovoljno široke potražnje za održavanje hotelskog sektora jugoistočne Azije, a pritisak se osjeća izravno tamo gdje je najveća ponuda soba, u sredini. "
Sljedeći ključni hotelski trend u regiji istaknut u istraživanju C9 Hotelworks je pojava većeg naglaska na mekim ponudama robnih marki od strane svjetskih marki kao što su ACCOR, Marriott i Hilton. Ovaj lagani pristup uzima u obzir sve veći broj vlasnika koji žele da se njihovo ime odražava na svojstva i nestandardni pristup dizajnu. Dodajte brze pretvorbe za operativna svojstva ili opcije za franšizu za iskusne programere i postoje jasni dokazi o velikim pomacima u industriji.
Govoreći za ovaj C9, Bill Barnett dodaje, „hotelijerstvo jugoistočne Azije odvedeno je u novi ciklus nuždom generiranom pandemijom i uobičajenom praksom u Sjevernoj Americi i Europi koja se ubrzava u regiji. Naše istraživanje pokazuje brzi razvoj u franšiznom poslovanju, nezavisnim operaterima i pivot međunarodnih lanaca prema upravljačkim pristupima. S obzirom na značajnu veličinu neovisnih hotela, logičan je korak loviti ribu tamo gdje je riba. "
Rezimirajući perspektive nakon COVID-a, David Johnson, izvršni direktor tvrtke Delivering Asia Communications, kaže da su „distribucija i brendovi na vrhuncu novog ometajućeg ciklusa. Iako je to potpuno odstupanje od standardiziranog pristupa masovnom tržištu u novije vrijeme, bez sumnje je oblik stvari koje dolaze. "
ŠTO ISKLJUČITI IZ OVOG ČLANKA:
- Speaking to this C9's Bill Barnett adds, “Southeast Asia's hotel industry is being driven into a new cycle by the necessity generated by the pandemic, and common practices in North America and Europe that are now accelerating into the region.
- The recent Soft Brand Hotels Review research by hospitality consulting group C9 Hotelworks further notes that the top three countries in the region with the highest number of independent hotels are Vietnam, Indonesia and the Philippines.
- “This is especially prevalent in the midscale and upscale tiers, as most markets are domestic reliant, and seeing cheap deals at the top end of the market creates a domino effect across tiers.
