Stari terminal Novi hotel: hotel Roosevelt i zgrada Postum

Povijest hotela: Terminal City (1911.)

U isto vrijeme, glavni inženjer William J. Wilgus bio je prvi koji je shvatio potencijal prodaje prava na zrak, prava na izgradnju na vrhu sada podzemne šupe za vlakove, za razvoj nekretnina. Izgradnja Grand Centrala tako je proizvela nekoliko blokova vrhunskih nekretnina na Manhattanu, protežući se od 42. do 51. ulice između Madison i Lexington Avenue. Tvrtka za nekretnine i terminale obično je profitirala od prava na zrak na jedan od dva načina: gradnjom građevina i njihovim iznajmljivanjem ili prodajom prava na zrak privatnim investitorima koji bi gradili vlastite zgrade.

William Wilgus je vidio ova prava na zrak kao sredstvo financiranja izgradnje terminala. Arhitekti Reed & Stem izvorno su predložili novu Metropolitan Opera House, Madison Square Garden i zgradu Nacionalne akademije dizajna. U konačnici, željeznica je odlučila to područje razviti u komercijalnu uredsku četvrt.

Planiranje razvoja počelo je mnogo prije nego što je terminal bio dovršen. Godine 1903., New York Central Railroad stvorio je derivat, New York State Realty and Terminal Company, za nadgledanje izgradnje iznad željezničkih kolodvora Grand Centrala. Kasnije se tom pothvatu pridružila New Haven Railroad. Blokovi na sjevernoj strani terminala kasnije su nazvani "Terminal City" ili "Grand Central Zone".

Do 1906. vijesti o planovima za Grand Central već su povećavale vrijednost obližnjih posjeda. U vezi s ovim projektom, segment Park Avenue iznad željezničkih kolodvora Grand Centrala dobio je uređenu sredinu i privukao neke od najskupljih apartmanskih hotela. U vrijeme kada je terminal otvoren 1913., svaki blok koji ga okružuje bio je procijenjen na 2 do 3 milijuna dolara.

Terminal City je ubrzo postao najpoželjnija trgovačka i uredska četvrt Manhattana.

Od 1904. do 1926., vrijednost zemljišta duž avenije Park udvostručila se, a u području Terminal Citya povećala se za 244%. U članku New York Timesa iz 1920. stoji da je “razvoj posjeda Grand Central u mnogim aspektima nadmašio prvotna očekivanja. Sa svojim hotelima, poslovnim zgradama, stanovima i podzemnim ulicama ne samo da je prekrasan željeznički terminal, već i veliko gradsko središte.”

Okrug je uključivao poslovne zgrade kao što su Grand Central Palace, Chrysler Building, Chanin Building, Bowery Savings Bank Building i Pershing Square Building; luksuzne apartmanske kuće uz Park Avenue; niz vrhunskih hotela koji su uključivali Commodore, Biltmore, Roosevelt, Marguery, Chatham, Barclay, Park Lane, Waldorf Astoria i Yale Club of New York.

Ove strukture su projektirane u neoklasičnom stilu, nadopunjujući arhitekturu terminala. Iako su arhitekti Warren i Wetmore projektirali većinu ovih zgrada, također su pratili planove drugih arhitekata (kao što su oni Jamesa Gamblea Rogersa, koji je dizajnirao Yale Club) kako bi se osiguralo da stil novih zgrada bude kompatibilan sa stilom Terminal Cityja. Općenito, plan mjesta Terminal City izveden je iz pokreta City Beautiful, koji je poticao estetski sklad između susjednih zgrada. Dosljednost arhitektonskih stilova, kao i velika financijska sredstva koju su osigurali investicijski bankari, pridonijeli su uspjehu Terminal Cityja.

Graybar zgrada, dovršena 1927., bio je jedan od posljednjih projekata Terminal Cityja.

Zgrada uključuje mnoge željezničke platforme Grand Centrala, kao i Graybar Passage, hodnik s prodavačima i željezničkim vratima koji se protežu od terminala do avenije Lexington. Godine 1929. New York Central sagradio je svoje sjedište u zgradi od 34 kata, kasnije preimenovanoj u Helmsley Building, koja se nalazila u Park Avenue sjeverno od terminala. Razvoj je drastično usporen tijekom Velike depresije, a dio Terminal Cityja postupno je rušen ili rekonstruiran dizajnom od čelika i stakla nakon Drugog svjetskog rata.

City Club of New York, (gdje sam služio kao predsjednik odbora od 1979. do 1990.) nedavno je poslao pismo Komisiji za očuvanje znamenitosti NY pozivajući na zaštitu znamenitosti za hotel Roosevelt (George B. Post i sin 1924) i Postum Zgrada (Cross & Cross 1923).

Hotel Roosevelt je povijesni hotel koji se nalazi na adresi 45 East 45th Street (između Madison Avenue i Vanderbilt Avenue) u Midtown Manhattanu. Nazvan u čast predsjednika Theodorea Roosevelta, Roosevelt je otvoren 22. rujna 1924. Zatvoren je trajno 18. prosinca 2020.

Hotel ima ukupno 1,025 soba, uključujući 52 apartmana. Predsjednički apartman od 3,900 četvornih stopa ima četiri spavaće sobe, kuhinju, formalni dnevni boravak i blagovaonicu te terasu koja se okružuje. Sobe su tradicionalno uređene, s namještajem od mahagonija i krevetnim oblogama svijetlih boja.

U sklopu hotela bilo je nekoliko restorana, uključujući:

• “The Roosevelt Grill” koji služi američku hranu i regionalne specijalitete za doručak.

• “Madison Club Lounge”, bar i salon s šankom od mahagonija od 30 stopa, vitražima i par kamina.

• “Vander Bar”, bistro modernog uređenja, koji poslužuje craft piva.

Roosevelt ima 30,000 četvornih metara prostora za sastanke i izložbe, uključujući dvije plesne dvorane i 17 dodatnih soba za sastanke veličine od 300 do 1,100 četvornih stopa.

Hotel Roosevelt sagradio je poduzetnik iz Niagarinih slapova Frank A. Dudley, a njime upravlja United Hotels Company. Hotel je dizajnirala tvrtka George B. Post & Son, a iznajmljen od The New York State Realty and Terminal Company, odjela New York Central Railroad. Hotel, izgrađen po cijeni od 12,000,000 dolara (što odgovara 181,212,000 dolara u 2020.), bio je prvi koji je ugradio pročelje trgovina umjesto rešetki na pročeljima nogostupa, budući da je potonji bio zabranjen zbog prohibicije. Hotel Roosevelt je svojedobno bio povezan s Grand Central Terminal podzemnim prolazom koji je povezivao hotel sa željezničkim terminalom. Prolaz sada završava prekoputa ulice od ulaza u East 45th Street u hotel. Roosevelt je smjestio prvu ustanovu za kućne ljubimce za goste i uslugu za brigu o djeci u sobi za medvjediće i imao je prvog liječnika u kući.

Hilton

Conrad Hilton kupio je Roosevelt 1943. godine, nazvavši ga “finim hotelom s velikim prostorima” i učinivši Rooseveltov predsjednički apartman svojim domom. Godine 1947. Roosevelt je postao prvi hotel koji je imao televizor u svakoj sobi.

Hilton Hotels kupio je lanac Statler Hotels 1954. Kao rezultat toga, posjedovali su više velikih hotela u mnogim većim gradovima, kao u New Yorku, gdje su posjedovali Roosevelt, The Plaza, Waldorf-Astoria, hotel New Yorker i hotel Statler. Ubrzo nakon toga, savezna vlada podnijela je antitrustovsku tužbu protiv Hiltona. Kako bi riješio tužbu, Hilton je pristao prodati niz svojih hotela, uključujući hotel Roosevelt, koji je 29. veljače 1956. prodan Hotelskoj korporaciji Amerike za 2,130,000 dolara.

Pakistan International Airlines

Do 1978. hotel je bio u vlasništvu Penn Centrala, koji ga je dao na prodaju, zajedno s još dva obližnja hotela, The Biltmore i The Barclay. Tri hotela prodana su korporaciji Loews za 55 milijuna dolara. Loews je odmah preprodao Roosevelta developeru Paulu Milsteinu za 30 milijuna dolara.

Godine 1979. Milstein je iznajmio hotel Pakistan International Airlinesu s opcijom kupnje zgrade nakon 20 godina po utvrđenoj cijeni od 36.5 milijuna dolara. Princ Faisal bin Khalid Abdulaziz Al Saud iz Saudijske Arabije bio je jedan od investitora u sporazum iz 1979. godine. Hotel je tijekom sljedećih godina izgubio svoje operatere od 70 milijuna dolara zbog zastarjelih objekata.

Godine 2005. PIA je otkupila svog saudijskog partnera u dogovoru koji je uključivao prinčev udio u Hôtelu Scribe u Parizu, u zamjenu za 40 milijuna dolara i PIA-in udio u hotelu Riyadh Minhal (Holiday Inn koji se nalazi na imanju u vlasništvu princa). U srpnju 2007. PIA je objavila da stavlja hotel na prodaju. Sve veća profitabilnost hotela, u isto vrijeme kada je i sam zrakoplovni prijevoznik počeo s velikim gubicima, rezultirao je odustajanjem od prodaje. Godine 2011. Roosevelt je još jednom prošao opsežnu obnovu, ali je tijekom tog procesa ostao otvoren.

U listopadu 2020. najavljeno je da će se hotel trajno zatvoriti zbog kontinuiranih financijskih gubitaka povezanih s pandemijom COVID-19. Posljednji dan rada bio je 18.

Guy Lombardo počeo je voditi kućni bend Roosevelt Grilla 1929.; ovdje je Lombardo također počeo održavati godišnju radio emisiju za novogodišnju noć sa svojim bendom, The Royal Canadians.

Lawrence Welk započeo je svoju karijeru u hotelu Roosevelt ljeti kada je Lombardo svoju glazbu odnio na Long Island.

Glazba se uživo prenosila u svaku sobu putem radija. Hugo Gernsback (poznatih kao Hugo Award) započeo je WRNY iz sobe na 18. katu hotela Roosevelt emitirajući uživo putem tornja od 125 stopa na krovu.

Od 1943. do 1955. hotel Roosevelt služio je kao ured u New Yorku i rezidencija guvernera Thomasa E. Deweyja. Deweyjevo primarno prebivalište bila je njegova farma u Pawlingu, u sjevernoj državi New Yorka, ali je koristio apartman 1527 u Rooseveltu za obavljanje većine službenih poslova u gradu. Na predsjedničkim izborima 1948., koje je Dewey izgubio od aktualnog predsjednika Harryja S. Trumana u velikoj uzrujanosti, Dewey, njegova obitelj i osoblje slušali su rezultate izbora u apartmanu 1527 Roosevelta.

Terminal City, hotel Roosevelt i zgrada Postum su srce New Yorka. Trebalo bi im dati oznaku i zaštitu za znamenitosti što je prije moguće jer je hotel Roosevelt zatvoren, a vlasnici zgrade Postum angažirali su arhitekta da “istraži mogućnosti”.

Stanley Turkel proglašen je povjesničarom godine 2020. godine od strane Historic Hotels of America, službenog programa Nacionalnog fonda za očuvanje povijesti, za koji je prethodno imenovan 2015. i 2014. Turkel je najrasprostranjeniji hotelski savjetnik u Sjedinjenim Državama. Svojom hotelskom savjetodavnom praksom služi kao vještak u slučajevima povezanim s hotelima, pruža usluge upravljanja imovinom i savjetovanje o franšizi hotela. Odobren je kao emeritus glavnog dobavljača hotela od strane Edukacijskog instituta Američkog udruženja za hotele i smještaj. [e-pošta zaštićena] 917-628-8549

Upravo je objavljena njegova nova knjiga "Great American Hotel Architects Volume 2".

Ostale objavljene hotelske knjige:

• Veliki američki hotelijeri: pioniri hotelske industrije (2009)

• Izgrađeno da potraje: 100+ godina starih hotela u New Yorku (2011)

• Izgrađeno za trajanje: 100+ godina stari hoteli istočno od Mississippija (2013)

• Hotel Mavens: Lucius M. Boomer, George C. Boldt, Oscar Waldorf (2014)

• Veliki američki hotelijeri, svezak 2: Pioniri hotelske industrije (2016)

• Izgrađeno za trajanje: 100+ godina stari hoteli zapadno od Mississippija (2017)

• Svezak 2 hotela Mavens: Henry Morrison Flagler, Henry Bradley Plant, Carl Graham Fisher (2018)

• Veliki američki hotelski arhitekti, svezak I (2019)

• Hotel Mavens: Svezak 3: Bob i Larry Tisch, Ralph Hitz, Cesar Ritz, Curt Strand

Sve ove knjige možete naručiti kod AuthorHouse posjetom stanleyturkel.com  i klikom na naslov knjige.

Više vijesti o hotelima u New Yorku

#newyorkhotels